Lijsterbesstraat 26573 XM Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Oost

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heb je vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang. Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt. Je hebt 2 weken om je interesse voor een koopwoning kenbaar te maken; einddatum vrijdag 25-9-2026 12.00 uur. In deze weken heb je voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen. Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels: - Je zegt de huur op van je sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. Je gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen. - Op de website van Oosterpoort bij het kopje Koopvoorrang vind je alle spelregels. ***** Op zoek naar een charmante hoekwoning in het geliefde Beek? Dit betreft een kluswoning met bijzonder veel potentie! De woning ligt op een ruim perceel van circa 294 m². Op de begane grond tref je een woonkamer met eenvoudige open keuken, hal, toilet en berging. Op de tweede verdieping treffen we drie slaapkamers en de badkamer aan. Middels een losse trap is de vliering te bereiken. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een verrassend diepe en vrije achtertuin op het westen. Beek is een prachtig dorp gelegen in het hart van de Gelderse Poort. De omgeving is door haar prachtige natuur schitterend. Het dorp beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, etc. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden te vinden. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken binnen 10 minuten. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. We gaan snel naar binnen........ We komen via de zijkant van de woning binnen in de hal. Aan de voorzijde zien we de woonkamer die door de twee ramen mooi licht is, met aansluitend aan de achterzijde de eenvoudige open keuken. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit op de diepe en vrij gelegen achtertuin. In de gang vinden we de meterkast, toiletruimte met staand toilet, een handig trapkast, toegang tot de berging waar de cv-ketel (Vaillant 2014) en de witgoedaansluiting te vinden zijn en de trapopgang naar de 1e verdieping ...... .... waar we op de overloop 1 vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer met doucheruimte en wastafel aantreffen. In de slaapkamer aan de achterzijde krijgen we via een luik en losse trap toegang tot de ruime vliering met een dakraampje en mechanische ventilatie-unit. Door het plaatsen van een vaste trap en nokverhogende dakkapel kan ook hier een volwaardige woonverdieping gerealiseerd worden (zie buren). Middels de berging komen we in de tuin die op het westen ligt en door de diepte de luxe heeft dat je altijd ergens zon of schaduw kunt vinden. Verder geeft de tuin een heerlijk gevoel van vrijheid, je kijkt uit op veel groen, dus aan privacy geen gebrek. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en hoe handig is het dat er naast de woning voldoende plaats is om je auto te parkeren. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er zonweringen aangebracht; op de begane grond zonneschermen en op de 1e verdieping elektrische screens. Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - Er is een bouwkundig en asbestinventarisatie-rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account; - Energielabel D; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard! ***** Heb je interesse in een koopwoning met Koopvoorrang? Zorg dat je op de hoogte bent van het aanbod. Meld je aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website van Oosterpoort bij het kopje Koopvoorrang vind je alle spelregels en lees je hoe je je kunt aanmelden.