Oranjestraat 44361 EE WestkapelleWestkapelle

Haus zum Verkauf in Westkapelle – Oranjestraat 4 – Hoogedeure Makler und Gutachter. Genießen Sie ebenerdiges Wohnen in Westkapelle mit diesem Doppelhaus-Bungalow. Er verfügt über eine Auffahrt, eine geräumige, direkt angeschlossene Garage, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten sowie einen Garten hinter dem Haus mit eigenem Zugang von der Rückseite. Obwohl die Immobilie einige Modernisierungen erfordert, bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche – etwa durch die Einbeziehung (eines Teils) der angrenzenden, geräumigen Garage in den Wohnbereich – oder zur Einrichtung eines fantastischen Hobby- oder Arbeitszimmers. AUFTEILUNG: Eingangsflur mit einem Schlafzimmer zur Linken und dem Wohnzimmer zur Rechten. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich hinter dem Flur bzw. dem Wohnzimmer. Am hinteren Ende des Flurs auf der linken Seite liegt die Küche, ausgestattet mit einem vierflammigen Gaskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Von der Küche aus gelangt man zudem in den Hauswirtschaftsraum (der auch ein Badezimmer umfasst) sowie in den Garten. Die angrenzende Garage ist geräumig – wenn auch im vorderen Bereich etwas schmal – und eignet sich hervorragend für Hobbys oder als Arbeitsbereich; natürlich besteht auch die Option, die Wohnfläche in diesen Bereich hinein zu erweitern. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Kombitherme (Baujahr 2020) und ist mit 10 Solarmodulen ausgestattet, die Mitte 2020 installiert wurden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres eigenen Hauses? Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Verkaufsgespräch bezüglich Ihrer aktuellen Immobilie. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle oben genannten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Aus diesen Angaben können keine Rechte abgeleitet werden. Die Immobilie wurde gemäß der branchenüblichen Messvorschrift vermessen. Diese Vorschrift soll eine einheitlichere Methode zur Angabe der Nutzfläche gewährleisten. Die Messvorschrift schließt Abweichungen bei den Messergebnissen – etwa durch unterschiedliche Auslegungen, Rundungen oder Einschränkungen während des Messvorgangs – nicht gänzlich aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Maße selbst zu überprüfen; der Verkäufer und sein Immobilienmakler übernehmen hierfür keine Haftung. Um die Erfüllung der Verpflichtungen durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets eine Klausel, die den Käufer zur Hinterlegung einer Sicherheitsleistung oder zur Beibringung einer Bankgarantie innerhalb einer vereinbarten Frist verpflichtet. Diese Sicherheitsleistung oder Bankgarantie beträgt üblicherweise 10 % des Kaufpreises. Sollte beim Kauf der Immobilie ein Finanzierungsvorbehalt vereinbart werden, so gilt dieser bis maximal zur Höhe des Kaufpreises der Immobilie. Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Klausel zur Nicht-Selbstnutzung in den Kaufvertrag aufzunehmen.