Burgemeester van Trichtlaan 613648 VG Wilnisde Maricken-Veenzijde

Royale hoekwoning met garage, veel extra ruimte en een heerlijke tuin op het zuiden. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze hoekwoning aan de Burgemeester van Trichtlaan 61 zeker het bekijken waard. Naast een prettig woonhuis beschikt de woning over een eigen oprit, garage, een flinke aanbouw achter de garage én een opvallend brede en diepe achtertuin met achterom. De woning dateert uit 1968/1969 en is in de loop der jaren op verschillende punten aangepast en verbeterd. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, waardoor er volop gelegenheid is om het interieur naar eigen smaak verder te moderniseren. Tegelijkertijd is de woning prima bruikbaar zoals deze er nu bij staat en zijn er technisch al diverse verbeteringen uitgevoerd. Ruime en lichte begane grond Via de entree komt u in de woning met aansluitend de woonkamer. Deze is prettig ruim en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en beschikt over veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. De keukenopstelling is in 2003 vernieuwd en biedt een goede basis, waarbij een toekomstige eigenaar uiteraard de mogelijkheid heeft deze naar eigen smaak aan te passen. Diepe én brede tuin pal op het zuiden Een van de grote pluspunten is zonder twijfel de achtertuin. Door de hoekligging en de breedte van het perceel is hier een bijzonder royale buitenruimte ontstaan. Bovendien ligt de tuin pal op het zuiden, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De beschutte ligging zorgt daarbij voor veel privacy en relatief weinig inkijk, waardoor u hier echt vrij kunt zitten. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, groen, een speelplek voor de kinderen of bijvoorbeeld een moestuin. Een heerlijke tuin voor wie graag buiten leeft, zonder dat ruimte een beperkende factor is. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer dateert uit circa 2012 en is voorzien van een zitbad/douche en een wastafelmeubel. Ook de zolderverdieping biedt aanvullende ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een dakkapel. Daarmee is dit een woning die zich goed leent voor een gezin en ook voldoende flexibiliteit biedt wanneer de woonwensen in de toekomst veranderen. Garage, aanbouw en parkeren op eigen terrein Naast de woning ligt de eigen oprit met parkeerplaats en aansluitend de garage. Achter de garage bevindt zich bovendien een flinke aanbouw. Juist deze combinatie maakt het huis onderscheidend. De garage en aanbouw bieden volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of hobby. Ook voor iemand die regelmatig thuiswerkt of behoefte heeft aan een afzonderlijke werkruimte zijn hier interessante mogelijkheden. Afhankelijk van het beoogde gebruik zou de ruimte ook geschikt gemaakt kunnen worden voor een kantoor of praktijk aan huis. Al diverse verbeteringen uitgevoerd Ook op technisch gebied is er de afgelopen jaren het nodige aangepakt. Zo zijn de gevels in 2023 na-geïsoleerd met Knauf Supafil en is hiervan bewijs aanwezig. Vrijwel alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en er is grotendeels isolerende beglazing aanwezig. De platte daken van keuken en garage zijn na-geïsoleerd en ook een deel van het schuine dak is voorzien van isolatie. Voor belangstellenden is bovendien een recente bouwkundige keuring beschikbaar. Daarmee is er vooraf veel informatie beschikbaar over de bouwkundige staat van de woning. Prettig wonen in Wilnis De woning ligt in een rustige woonomgeving met het buurtwinkelcentrum op korte afstand. De dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en de overige voorzieningen van Wilnis bevinden zich in de nabije omgeving. Hier combineert u een praktische ligging met iets wat steeds moeilijker te vinden is: veel ruimte in én om het huis. Een eigen parkeerplaats, garage met extra aanbouw en vooral een brede en diepe achtertuin op het zuiden maken het geheel compleet. Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met een heerlijk perceel, veel praktische extra ruimte en volop mogelijkheden om het huis in de toekomst verder naar eigen smaak vorm te geven. Een fijne basis voor jarenlang woonplezier.