Beatlesstraat 156663 GS LentLent

Mooi afgewerkte tussenwoning op een toplocatie in Lent ! Wonen met vrij uitzicht, een eigen oprit én een parkje letterlijk aan de overkant? Deze fijne tussenwoning aan de Beatlesstraat 15 in Lent heeft het allemaal. Gelegen in een autoluwe, groene en kindvriendelijke straat woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én het bruisende centrum van Nijmegen dichtbij zijn. De woning beschikt over een eigen oprit, een zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom én een energielabel A+. Met circa 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een heerlijk compleet gezinshuis. Tip: neem alvast een kijkje op de unieke eigen woningwebsite Beatlesstraat15.nl. Hier kun je de woning uitgebreid bekijken én direct een afspraak voor een bezichtiging inplannen. LIGGING De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, met volop ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een brede, groene straat en aan de overzijde ligt een parkje met een mooie buitenspeelruimte. Ideaal voor gezinnen! Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De supermarkt, bibliotheek, scholen en kinderopvang bevinden zich allemaal op loopafstand. En wil je de gezelligheid van Nijmegen opzoeken? Met ongeveer 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum. Kortom: rustig wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en haal je op mooie dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. Een vaste kast biedt bovendien praktische bergruimte. De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan de nodige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer beschikt over een handige inloopkast: extra ruimte voor kleding en accessoires, zonder dat je daar een losse kast voor nodig hebt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een vaste kast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een royale slaapkamer en een separate bergkamer. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. BUITEN Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. Hier is ook een laadpaal op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn en is aangelegd met een gazon, borders en terras. De houten berging is voorzien van elektra en de overkapping zorgt voor een fijne plek om ook op minder zonnige dagen van de tuin te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. ALGEMEEN - Prettige woning op een uitstekende locatie in een groene en kindvriendelijke wijk - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Parkje met buitenspeelruimte aan de overzijde - Supermarkt, scholen en kinderopvang op loopafstand - Nijmegen Centrum op circa 10 minuten fietsen - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte circa 114 m² - Perceeloppervlakte 148 m² - Optie uitbouw zowel beneden als boven (4e slaapkamer) - Verwarming en warm water via stadsverwarming - 7 zonnepanelen - Energielabel A+ - Eigen oprit - Laadpaal elektrische auto - Achtertuin met berging, overkapping en achterom - Aanvaarding in overleg - Bekijk ook de video en 360°-foto's om alvast de sfeer te proeven ERVAREN IS BETER DAN LEZEN Een woning als deze laat zich eigenlijk maar moeilijk in woorden vangen. De combinatie van de fijne ligging, het vrije uitzicht, de ruimte en de prettige tuin moet je vooral zelf ervaren. Wij nodigen serieuze gegadigden dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze specialist voor deze woning, Kees Witlox, maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding en laat je met plezier alle pluspunten van deze woning zien. Voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak kun je ons bellen via 085-2220901 of per e-mail contact met ons opnemen.