Grotestraat 2295151 BL DrunenVenne-Oost

Wonen en ondernemen op één plek? Hier krijg je alle ruimte om die twee werelden te combineren! Hier vind je namelijk een vrijstaand woonhuis met drie slaapkamers en een bedrijfsruimte. De gemengde bestemming, wonen met bedrijf, maakt deze combinatie extra interessant. Tel daar de centrale ligging in Drunen en het parkeren op eigen terrein bij op en je hebt een plek die net even anders is dan anders. Je komt binnen via de hal bij de halfopen keuken, met daarachter praktisch de bijkeuken en wasruimte. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Een fijne basis dus, met verschillende ruimtes die ieder hun eigen functie hebben. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, zodat er naast slapen ook ruimte kan zijn voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Nog wat spullen uit het zicht opbergen? Daar komt de vliering goed van pas. Buiten maken de aangebouwde garage met verwarming, elektra en water én parkeergelegenheid op eigen terrein het woongedeelte compleet. En dan de bedrijfsruimte: met maar liefst 818 m² krijg je hier volop plek voor de bedrijfsactiviteiten. Naast de royale bedrijfsruimte beschik je over twee bergingen en een ruime zolder, waardoor er ook aan extra opslag geen gebrek is. Een geheel dat echt gewicht geeft aan het zakelijke deel van het object en dankzij de omvang veel ruimte biedt in het dagelijks gebruik. Daarbij beschikt deze over energielabel A++, wat het plaatje compleet maakt. Het mooie is dat al die bedrijfsruimte direct samengaat met het woonhuis ernaast. Wonen en werken bevinden zich hier dicht bij elkaar, maar hebben ieder hun eigen plek. Na de werkdag hoef je dus niet ver: je stapt zo weer je eigen woonomgeving binnen. Juist die combinatie van een vrijstaand huis, een flinke bedrijfsruimte en de gemengde bestemming maakt Grotestraat 229 + 231 tot een bijzonder geheel. Ook de ligging maakt het dagelijks leven hier lekker makkelijk. In het centrum van Drunen vind je alles wat je nodig hebt, van diverse winkels en horeca tot de supermarkt. Zin om juist even de drukte achter je te laten? Dan bieden de Loonse en Drunense Duinen volop gelegenheid voor een wandeling of fietstocht. En stap je in de auto, dan zit je binnen een paar minuten op de A59 en ben je zo op weg. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand woonhuis met royale bedrijfsruimte; - Gelegen aan Grotestraat 229 + 231 in Drunen; - Drie slaapkamers; - Halfopen keuken en praktische bijkeuken & wasruimte; - Badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel; - Vliering voor extra bergruimte; - Aangebouwde garage/stenen berging met verwarming, elektra en water; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel E voor nummer 229, geldig tot 20-01-2036; - Bedrijfsruimte van volgens BAG circa 818 m² met winkelfunctie; - Bedrijfsruimte voorzien van twee bergingen en een ruime zolder voor extra opslag; - Energielabel A++ voor nummer 231, geldig tot 20-01-2036; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.