Dillenburg 223341 EC Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Ruime maisonnettewoning met 4 slaapkamers en groot dakterras in het hart van Ambacht boven winkelcentrum "De Schoof". De woonruimte van ca 110m2 is verdeeld over drie verdiepingen en is geschikt voor iedereen die meerdere slaap- of werkkamers wenst. Het riante zonnige terras aan de voorzijde van dit appartement maakt het wooncomfort compleet. Deze woning ligt in het centrum met vele voorzieningen in de nabije omgeving. Een boodschap vergeten is geen probleem meer, want binnen een minuut ben je bij de supermarkt. In winkelcentrum De Schoof vind je allerlei leuke winkels voor o.a. mode, huishoudelijke artikelen, boeken, woningdecoratie en twee supermarkten. Het 'Burgemeester Baxpark', met sportaccommodaties en zwembad- ligt op loopafstand. Hendrik-Ido-Ambacht heeft goede busverbindingen én een waterbus richting Dordrecht en Rotterdam, en is dus ook gunstig gelegen voor forenzen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Appartement, type maisonnette met vaste trap naar zolder - 4 slaapkamers - hardhouten kozijnen(schilderwerk 2023) - Dubbele beglazing - Houten vloeren - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (Intergas 2021) - 7 zonnepanelen (2024) - Moderne badkamer (2024) - Berging op dakterras en berging in de kelder - Openbaar parkeren - Bouwjaar: 1963 - Woonruimte: ca 110m2 - Energielabel: C (geldig tot 06-11-2027) - Bijdrage VvE: € 172,00 per maand INDELING Woonverdieping: Entree, ruime gang met toegang tot de toiletruimte, trap naar eerste verdieping, garderobe en keuken en woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een vrijhangend toilet en handwasbakje. De ruime keuken in hoekopstelling is voorzien van greeploze boven -en onderkasten, een granieten aanrechtblad, spoelbak en inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), koelkast met vriesvak, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine en vaatwasser (2023). Woonkamer met veel lichtinval. De gehele woonverdieping is voorzien van een pvc-tegelvloer. Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Badkamer, gerenoveerd in 2024, voorzien van vrijhangend toilet, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast. Trapopgang naar tweede verdieping Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, opstelling CV-ketel (Intergas 2021) en aansluitpunten witgoed. 1 slaapkamer met twee grote dakvensters die zorgen voor veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. AFMETINGEN circa Woonkamer: 576x396 Woonkeuken: 576x396 Slaapkamer 1: 399x359 Slaapkamer 2: 395x385 Slaapkamer 3: 300x205 Slaapkamer 4: 352x277 Badkamer: 186x175 Terras: 1000x576 Vraagprijs: € 375.000,00 k.k. Oplevering: ca januari 2027 Wil je deze leuke maisonnettewoning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond!