Schaperstraat 303317 LP DordrechtCrabbehof-Zuid

Licht en comfortabel wonen met uitzicht op water! Welkom aan de Schaperstraat 30! Dit verzorgde en ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Binnen tref je een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en maar liefst drie slaapkamers! Ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Aan de achterzijde geniet je van een rustig en groen uitzicht over het water, wat het geheel een prettige, ontspannen sfeer geeft. De ligging is bovendien bijzonder praktisch: alle voorzieningen van de wijken Crabbehof en Wielwijk bevinden zich op korte loopafstand. Zo zijn bijvoorbeeld winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk licht en compleet appartement op een fijne locatie, waar je zo in kunt! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3551 A10. * Woonoppervlakte: ca. 90 m2 (Inhoud: ca. 284 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 1 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m2. Externe bergruimte: ca. 8 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers) in complex met lift. * Bouwjaar complex: 1967. * Energielabel E. * Beschikt over 3 slaapkamers. * Het volledige appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR) beglazing. * Verwarming middels blokverwarming (vernieuwd in 2024). * Warm water middels elektrische boiler (eigendom). * Het appartement is voorzien van een nette doch eenvoudige keuken- en badkamerinrichting. * Separate fietsenberging in de onderbouw van het complex. * De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 289,71. * De huidige eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Eventuele informatie over het gebruik en de staat van de woning is daarom beperkt. * Oplevering: spoedig is mogelijk. * LET OP: de laatste 4 interieurfoto's betreffen AI-bestanden om te laten zien wat er mogelijk is in het appartement. Begane grond: Entree Entree in afgesloten hal met bellentableau, brievenbus, trapopgang, lift en toegang naar de eigen fietsenberging. Berging (ca. 4,08 x 1,88 m.) Eigen berging. Tweede verdieping: Entree Entree in L-vormige hal met meterkast (voorzien van 7 groepen) en toegang naar de verschillende ruimtes. Woonkamer (oppervlakte ca. 29 m2) De ruime woonkamer heeft de beschikking over grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Deze kamer is verder afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden. Na het betrekken van een slaapkamer bij de woonkamer is er een royale living ontstaan. Daarnaast is er toegang tot een klein balkon (oppervlakte ca. 2,5 m2). Keuken (ca. 3,30 x 1,94 m.) Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruimte is voorzien van een nette doch eenvoudige inrichting in 2 rechte delen met een spoelbak, gaskookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. Middels een deur kan men via deze keuken het tweede balkon (oppervlakte ca. 11 m2) bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 4,37 x 3,80 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ruime kamer is afgewerkt met glasvezelbehang op de wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 4,18 x 3,20 m.) Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met glasvezelbehang op de wanden en een laminaatvloer. Middels een deur kan men via deze slaapkamer ook het tweede balkon bereiken. Voordat je deze slaapkamer betreedt tref je een separate wasruimte met aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Toilet De separate toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Badkamer (ca. 1,59 x 1,38 m.) De nette doch eenvoudige badkamer is geheel betegeld en is verder voorzien van een douchecabine (met thermostaatkraan) en een wastafelmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 3,27 x 2,03 m.) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.