Azaleastraat 122951 BB AlblasserdamFlorabuurt

Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Deze leuke hoekwoning met garage, grote oprit en ruime tuin heeft alles in huis om er echt iets moois van te maken. Het is een fijne opknapper en biedt volop kansen om de ruimtes geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De keuken is overigens nog maar twee jaar geleden nieuw geplaatst. Dankzij de 8 zonnepanelen is bovendien al een mooie stap gezet richting energiezuinig wonen. Binnenshuis zijn er prettige leefruimtes en op de tweede verdieping is een dakopbouw geplaatst zodat er vier slaapkamers aanwezig zijn. Verder heeft deze woning kunststof kozijnen, behalve de schuifpui in de woonkamer. Pakt u deze kans om hier uw ideale (t)huis van te maken? Bij aankomst kunt u de auto parkeren op de eigen oprit of in de garage. Via de voordeur komt u in de hal en naast de garage is een poort om achterom te komen. HAL In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, kelder met daarbij de meterkast en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet. Maatvoering: Circa 1.17 x 0.75m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: MDF WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer waarbij veel daglicht binnenshuis valt. Centraal is de gashaard welke zorgt voor heerlijke warmte in de wintermaanden. Via de grote schuifpui is er toegang tot de tuin en middels de halfronde toog komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 7.16 x 3.47m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Houten balken KEUKEN In 2024 is de keuken geplaatst en netjes afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Tevens is er een achterdeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 3.56 x 1.78m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er twee inbouwkasten op de overloop. Op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I Deze (ouder) slaapkamer treft u aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.73 x 3.43/2.74m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / MDF Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde treft u deze tweede slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.62 x 2.48m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: MDF Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Tot slot deze derde slaapkamer, deze treft u aan de voorzijde. Ook hier is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.43 x 2.65m Vloerafwerking: Ondertapijt Wandafwerking: Behang / MDF Plafondafwerking: Gips BADKAMER Aan de voorzijde is ook de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en designradiator. Maatvoering: Circa 1.72 x 1.67m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: MDF INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de tweede verdieping merkt u pas echt op hoeveel extra ruimte er is ontstaan door de dakopbouw, waarbij er naast de overloop een vierde slaapkamer is. Aan de voorzijde van de overloop is er bergruimte onder het schuine dak. Verder is hier de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 4.18 x 1.80m Vloerafwerking: Houten delen / ondertapijt Wandafwerking: Gips Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Dit is een fijne slaapkamer met een grote berging van circa 3.45 x 1.38m aan de voorzijde onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 3.45 x 3.13m Vloerafwerking: Ondertapijt Wandafwerking: Gips Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over diverse plantenborders met groen en een sfeervolle vijver. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 2.99 x 2.00m, met daarnaast een fijne overkapping waar u heerlijk kunt zitten en genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een garage aanwezig van circa 5.99 x 2.78m, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Alblasserdam. Winkels, scholen, restaurants en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.