Kees Pijlstraat 1063077 MH RotterdamOud IJsselmonde

Penthouse aan de maas met 63 m² zonterras en fenomenaal uitzicht! Wonen met de Maas letterlijk aan je voeten. Aan de Kees Pijlstraat 106 wacht een uitzonderlijk penthouse van maar liefst ca. 163 m², waar ruimte, licht en uitzicht op indrukwekkende wijze samenkomen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle open haard, airconditioning, een eigen parkeerplaats én een fantastisch zonterras van ca. 63 m² is dit wonen op hoog niveau – letterlijk én figuurlijk. En dan hebben we het uitzicht nog niet eens gehad. Dankzij de plafondhoge raampartijen geniet je vanuit de woning én vanaf het terras van een spectaculair panorama over de Maas en de skyline van Rotterdam. Overdag levendig en dynamisch, ’s avonds misschien nog wel mooier wanneer de stad langzaam oplicht. EEN LIVING WAAR HET UITZICHT DE HOOFDROL SPEELT Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel licht en ruimte hier aanwezig is. De royale living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een sfeervolle open haard en directe verbinding met het terras. De schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overlopen. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich bovendien een aparte bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor de wasapparatuur. 63 M² TERRAS OP HET ZUIDEN Dit is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het penthouse. Het terras is ca. 63 m² groot, ligt op het zonnige zuiden en strekt zich over circa 30 meter langs de woning uit. Hier is ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een grote eettafel, groen én comfortabele loungemeubelen. Begin de dag met koffie in de buitenlucht, geniet uitgebreid van de zon of sluit de avond af met vrienden terwijl de boten voorbijvaren en de lichten van Rotterdam weerspiegelen op het water. DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Ook aan de slaapzijde ontbreekt het niet aan ruimte en comfort. Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale master bedroom vormt een fijne privésuite en beschikt over een ruime inloopkast en een eigen badkamer met bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De vloerverwarming in de badkamer maakt het geheel extra comfortabel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Met twee separate toiletten is de woning ook praktisch uitstekend ingericht. COMFORT TOT IN DE DETAILS Aan wooncomfort is duidelijk gedacht. Zo beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer en master bedroom, zijn er rondom screens aanwezig voor zonwering en privacy en zorgt de open haard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Ook de verschillende plafondhoogtes geven de ruimtes een speels en architectonisch karakter en benadrukken het bijzondere karakter van het penthouse. WONEN AAN DE MAAS IN DE VERANDA De Kees Pijlstraat ligt in De Veranda: een moderne en levendige woonomgeving direct aan de Maas. Hier combineer je het vrije gevoel van wonen aan het water met alle voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik.Voor een avond uit hoef je nauwelijks de wijk te verlaten. Restaurants, terrassen, bioscoop en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De tram stopt praktisch voor de deur en met de watertaxi, op slechts enkele minuten lopen, bereik je het centrum van Rotterdam op een wel heel bijzondere manier. Ook voor ontspanning en groen zit je hier uitstekend. Het Eiland van Brienenoord ligt op enkele fietsminuten en vormt een prachtig contrast met het stedelijke karakter van De Veranda. Wandelen langs het water, de natuur in of juist richting het bruisende centrum: vanuit deze locatie kan het allemaal. KENMERKEN - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte ca. 163 M² - Energielabel B - 3 ruime slaapkamers - Uitzicht over de Maas - Veel lichtinval door beglazing rondom - Parkeerplaats beschikbaar, vraagprijs € 32.500,- kosten koper - Groot dakterras (ca. 63 M²) volledig op het zuiden georiënteerd - Verwarming via stadsverwarming - Erfpacht afgekocht 18 december 2047 (mogelijkheid om aanvullend af te kopen), looptijd tot 18 december 2096 - VvE actief, bijdrage van ca. € 430,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”