Tweede Atjehstraat 39-D1094 LC AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Tweede Atjehstraat 39 D Licht, ruim en net dat beetje anders — jouw plek in Amsterdam Oost Welkom in dit heerlijke appartement van 74 m² met twee slaapkamers, midden in de altijd kloppende Indische Buurt. Hier woon je niet zomaar in de stad, je wordt er onderdeel van. Overdag het tempo van Amsterdam, 's avonds je eigen rustpunt om helemaal tot jezelf te komen. Indeling Je entree ligt op de derde verdieping. De woonkamer met houten vloer loopt vloeiend over in de eethoek, allebei gedrenkt in daglicht. Een Frans balkon aan de voorkant zorgt voor dat tikkeltje extra. De open keuken met kookeiland is compleet uitgerust (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap) en nodigt uit tot samen koken, wijntje erbij. Via het trapje naar boven vind je op de vierde verdieping je ruime slaapkamer met uitzicht, en de badkamer met ligbad. Achterin ligt je tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of gewoon je eigen creatieve hoekje. En dan: je dakterras. Jouw plek voor koffie in de ochtendzon of een glas wijn als de stad onder je begint te gloeien. Locatie & bereikbaarheid De Indische Buurt is allang voorbij het hippe label, dit is gewoon een van de fijnste plekken van de stad om te wonen. Javaplein, Javastraat, de Dappermarkt en Oostpoort liggen om de hoek. Zin in meer? Spring op de fiets en je bent zo in De Pijp of op het Centrum. Het OV zit goed dicht op je: tram en bus vlakbij, station Muiderpoort op loopafstand, en de A10 binnen handbereik als je liever rijdt. Behoefte aan groen? Het Flevopark en Oosterpark liggen praktisch in je achtertuin. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Gebouwd in 1912 - Woonoppervlakte: 74 m² (NEN2580 gemeten) - Twee ruime slaapkamers - Eigen dakterras - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten € 203 per maand - Oplevering in overleg Eerlijk? Als we deze woning zelf gingen bezichtigen, zouden we oprecht enthousiast zijn. Dit is een van die appartementen waar je meteen een goed gevoel bij hebt zodra je binnenstapt. Kom vooral zelf kijken, wij helpen je er graag doorheen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedNederland )makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English Tweede Atjehstraat 39 D Bright, spacious and just a little different — your place in Amsterdam East Welcome to this lovely 74 m² apartment with two bedrooms, right in the middle of the ever buzzing Indische Buurt. This isn't just living in the city, it's becoming part of it. Amsterdam's rhythm by day, your own calm corner to switch off by night. Layout Your entrance is on the third floor. The living room with wooden floors flows straight into the dining area, both spaces flooded with daylight. A French balcony at the front adds that extra bit of character. The open kitchen with a central island comes fully equipped (fridge, freezer, dishwasher, oven, gas stove, extractor hood) and practically invites you to cook together, glass of wine in hand. Head up the stairs to the fourth floor, where you'll find your spacious bedroom with a view, plus the bathroom with a bathtub. Tucked at the back is your second bedroom, perfect as a guest room, home office, or your own creative corner. And then: your rooftop terrace. Your spot for morning coffee in the sun, or a glass of wine as the city starts to glow beneath you. Location & accessibility The Indische Buurt has long outgrown its "up and coming" label, this is simply one of the best neighbourhoods to live in the city. Javaplein, Javastraat, the Dappermarkt and Oostpoort are all around the corner. Fancy more? Hop on your bike and you're in De Pijp or the city centre in no time. Public transport has you covered: trams and buses nearby, Muiderpoort station within walking distance, and the A10 ring road close by if you'd rather drive. Craving greenery? Flevopark and Oosterpark are practically your backyard. Highlights - Leasehold perpetually bought off - Energy label A - Built in 1912 - Living area: 74 m² (NEN2580 measured) - Two spacious bedrooms - Private rooftop terrace - Professionally managed homeowners' association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP) - Service charges € 203 per month - Transfer in consultation Honestly? If we went to view this place ourselves, we'd be genuinely excited. It's one of those apartments you feel good about the moment you step inside. Come see it for yourself, we'd love to show you around. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (VastgoedNederland) estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these promptly to your purchasing agent and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under law to be sufficiently knowledgeable to review all matters of importance.