3e Haagstraat 39-A5707 VB HelmondWest

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de 3e Haagstraat 39-a Helmond: - Fijne tussenwoning met tuin op het zuidwesten - Energielabel B - Maar liefst vier slaapkamers - Netjes onderhouden en de woning is direct beschikbaar - Gelegen in een woonwijk nabij voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk Helmond-West is een rustige, doch centraal gelegen locatie. Vanuit hier zit u binnen enkele minuten op de doorgaande weg richting Eindhoven, Weert, Deurne/Venray. Ook het Combi-centrum is op wandelafstand gelegen. Een zeer compleet winkelcentrum met onder andere de volgende winkels: een flinke supermarkt, twee bakkers, een slager, een groentewinkel, delicatessenzaak, vishandel, dierenspeciaalzaak, apotheek, kantoor-/boekhandel met postkantoor en bloemenzaak. Maar ook een bouwmarkt en een fietsenwinkel. Op korte afstand vindt u de het stadcentrum van Helmond, de Brede School Helmond-West en de Pathé-bioscoop. De woning Begane grond U betreedt de woning via de hal. In de hal is de meterkast, de toiletruimte en ruimte voor de garderobe en schoenen. De toiletruimte heeft een staand toilet en een fonteintje. De tegels lopen door tot het plafond. De woonkamer is tuingericht. Daardoor heeft u meer privacy. Deze ruimte is prima in te delen. Onder de trap is veel bergruimte beschikbaar. Deze ruimte is makkelijk af te sluiten en geschikt voor bij voorbeeld de stofzuiger. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een dubbele wandopstelling met de volgende zaken: 6-pits fornuis, brede oven, een vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Aansluitend op de woonkamer is een prachtige serre. Heerlijke ruimte om alle seizoenen van te genieten. De glazen wand kan een worden opengeschoven. In de serre ligt een mooie tegelvloer. De achtertuin is gelegen op de zonzijde. Is onderhoudsarm, heeft een stenen berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping. De trap naar boven is centraal gelegen op de overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte wanden. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die leuk kijken op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de woonomgeving. De badkamer heeft een douchecabine met een thermostatische kraan. Er is een stortdouche en een handdouche. Verder is hier een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Er is een ruime voorzolder. Deze ruimte is zeer geschikt als bergruimte of om er een thuiswerkplek te realiseren. Ook vindt u hier de opstelling van de CV ketel. (Remeha bouwjaar 2022) en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is enorm groot. Zeker door de (kunststof) dakkapel, wordt ruimte optimaal benut. Verder zijn er akoestische panelen toegepast en is er een schuifdeur. Wat verder opvalt: - Toepassing van kunststof kozijnen en rolluiken - CV ketel uit 2022 Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.