Kootwijkerzand 13823 ZB AmersfoortDonken en zanden

Een hoekwoning met vier slaapkamers, volop leefruimte en een fijne achtertuin: Kootwijkerzand 1 heeft verrassend veel te bieden! Verdeeld over drie woonlagen vind je hier alle ruimte voor het gezin, een thuiswerkplek én genoeg kamers om helemaal naar jullie woonwensen in te richten. Je woont in het geliefde Kattenbroek, een groene en speels opgezette wijk die bekend staat om zijn bijzondere architectuur. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje wandel je zo naar winkelcentrum Emiclaer, met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden vind je dichtbij. De binnenstad van Amersfoort is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je met de auto snel onderweg richting onder andere Utrecht, Amsterdam of de Veluwe. Via de entree met toilet kom je binnen in de ruime woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en maakt dit een fijne plek voor een royale zithoek. Verder naar achteren is er volop plek voor een grote eettafel en sluit de keuken direct aan. Zo vormt de begane grond één gezellige leefruimte. Of je nu uitgebreid tafelt, met vrienden borrelt of op de bank neerploft: iedereen heeft hier z’n eigen plek, zonder het contact met elkaar te verliezen. De open keuken maakt de leefruimte compleet. Deze is praktisch ingedeeld met volop kastruimte, een ruim werkblad en diverse apparatuur. Het extra keukenblok biedt bovendien extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als royale inloopkast, met volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. De ruime hoofdslaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en de derde kamer is bijvoorbeeld ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft door de kleurrijke mozaïektegels een eigen karakter en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een verdieping hoger wacht nog een mooie verrassing! Hier vind je een royale vierde slaapkamer, met volop ruimte voor een ruime garderobe. Daarnaast bevindt zich hier een ruime separate kamer. Deze kamer is flexibel in te delen en kan bijvoorbeeld uitstekend dienstdoen als vijfde slaapkamer, maar is natuurlijk ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Tot slot is er op deze verdieping een aparte wasruimte, waardoor ook de wasmachine hier netjes uit het zicht staat. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. In de achtertuin geniet je vanaf de ochtend tot ongeveer 15.00 uur van de zon. Vanaf circa 14.00 uur verplaatst de zon zich naar de voorzijde van de woning. De tuin biedt ruimte voor een grote eettafel of loungehoek en achterin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Kootwijkerzand 1 heeft binnen én buiten verrassend veel ruimte te bieden! Zie jij hier jouw volgende thuis al voor je? Plan dan een bezichtiging en kom zelf ontdekken wat deze leuke hoekwoning in Kattenbroek allemaal in huis heeft. We leiden je graag rond!