Spinozalaan 832273 XD VoorburgVoorburg Midden midden

*** Welkom thuis aan de Spinozalaan 83 in Voorburg *** Licht en ruim wonen met twee balkons, twee slaapkamers en een royale berging, op een centrale locatie nabij het groene Park 't Loo! Aan de Spinozalaan 83 bieden wij u dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement aan, gelegen op de tweede verdieping (3e woonlaag) van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woon- en zitkamer, twee slaapkamers, een afzonderlijke keuken en twee balkons op het noordoosten en zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet u van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over een bijzonder ruime eigen berging van 14 m2. De ligging is aantrekkelijk, met het groene Park 't Loo en de bijbehorende waterpartijen en wandelpaden op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en gezellige horeca kunt u terecht bij winkelcentrum De Julianabaan. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Station Voorburg 't Loo en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zorgen voor goede verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en de omliggende steden. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, voorzien van een vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van 21 m2, voorzien van een laminaatvloer, schouw en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via een brede doorgang bereikt u de aangrenzende eetkamer van 17 m2. Samen vormen deze vertrekken een royale leefruimte. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten. De afzonderlijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is eveneens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m2 en 8 m2. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en toegang biedt tot het tweede balkon op het noordoosten. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, en het separate toilet met fonteintje. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een royale eigen berging van maar liefst 14 m2, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. KENMERKEN: - bouwjaar: 1955; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 83 m2, volgens de BBMI; - energielabel C geldig tot 02-09-2036; - woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - cv-ketel (Intergas uit 2024); - 25/240 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 159,- per maand; - saldo reservefonds VvE € 90.983,89 per 31-12-2024; - MJOP 2024 - 2048 opgesteld; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig (woning wordt in de huidige staat geleverd behoudens persoonlijke bezittingen); - oplevering in overleg, kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.