Mariëndaalstraat 63551 XH UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Volledig gerenoveerde jaren ’20-woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin in Utrecht. Aan de Mariëndaalstraat 6 in de wijk Noordwest staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1925. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en combineert de uitstraling van een jaren ’20-woning met hedendaags wooncomfort. Met vijf slaapkamers, twee complete badkamers, een open keuken en een achtertuin op het zuidwesten biedt de woning verrassend veel ruimte voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die graag extra kamers tot hun beschikking hebben. Ligging De woning ligt in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.”, een levendige Utrechtse woonomgeving met een karakteristieke uitstraling. Vanuit de Mariëndaalstraat zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook de binnenstad van Utrecht ligt op korte afstand, waardoor je hier profiteert van een prettige combinatie van stads wonen en een rustige woonstraat. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en is afgewerkt met een tegelvloer. Dankzij de open indeling staat de leefruimte mooi in verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en vormt een directe verbinding met de achtertuin. Achtertuin De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 12 m² en ligt op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier vooral in de middag en avond prettig van de zon genieten. De tuin is netjes betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die praktische ruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de eerste badkamer en een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine. De slaapkamers kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een cinewall met elektrische sfeerhaard, die de kamer een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Ook de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. Daarnaast is er een aparte kast met de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden Karakteristieke tussenwoning uit 1925 Volledig gerenoveerd in 2025 Perceeloppervlakte 83 m² Vijf slaapkamers Twee complete badkamers Achtertuin van circa 12 m² op het zuidwesten Warmtepomp en mechanische ventilatie aanwezig Energielabel E Benieuwd naar de ruimte, de complete renovatie en de centrale ligging van deze woning? We nodigen je graag uit om Mariëndaalstraat 6 zelf te komen ervaren. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.