Prinsenstraat 271404 JL BussumBrinklaan

De Prinsenstraat 27 is een charmante en karakteristieke hoekwoning met uitbouw en woonkeuken, vier goede slaapkamers, een provisiekelder en royale tuin als eye-catcher. De ligging aan de rand van het centrumgebied van Bussum is uitstekend. Alle dagelijkse voorzieningen, maar ook uitvalswegen en beide NS-stations van Bussum zijn zeer dichtbij. De woning is gelegen op een goed perceel van 345 m2. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 151m2 (NEN2580) en een bijgebouw van 33 m2 mét een aangebouwde garage en veranda. Ideaal als opslagruimte, atelier of hobbyruimte en door aanwezige nutsvoorzieningen eventueel om te bouwen tot een kangoeroe woning. Een prettige bijkomstigheid is dat er op eigen terrein goede parkeergelegenheid is voor minimaal 2 auto’s. Kom gerust kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. De Prinsenstraat 27 verkeert in zeer goede staat. De authentieke stijlkenmerken van deze bouw zijn bewaard gebleven. Het energielabel is nog in aanvraag maar met dak- /gevel- isolatie, dubbel glas en 16 zonnepanelen is dit ook een energievriendelijke woning. Interesse? Plan een afspraak; wij nemen graag alle tijd om u deze woning te laten zien. Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de goede staat van onderhoud op. Tot in de puntjes verzorgd en altijd met liefde voor huis en tuin behandeld. De woning straalt rust en eenheid uit. De overdekte entree mondt uit in een lekkere brede hal met de toiletruimte met modern vrijhangend toilet, garderobekast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelderruimte. De massief eiken vloer loopt vanuit de hal, zonder drempels, naadloos door naar de uitgebouwde L-vormige woonkamer met een heerlijk ruime woonkeuken aan de achterzijde en een speelse erker aan de voorzijde. Naast deze fraaie vloer met hoge plinten zijn er glad gestukte wanden en hoge gestukte plafonds. Door de brede raampartijen, de erker en een zijraam is er veel natuurlijke lichtinval. De gasgestookte open haard met marmeren schouw, een airco unit (koeling en verwarming) en de openslaande deuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet. De keuken (2021) met kookeiland met een Bora inductiekookplaat en geïntegreerde neerwaartse afzuiging is verder voorzien van de gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast en een wijnkoeler. Er zijn ruim voldoende kastjes en lades voor het opbergen van keukengerei. Vanuit de keuken is via een enkele deur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van een lamel-parketvloer en glad gestukte wanden en plafonds. Een fijne brede overloop met veel daglicht middels een sfeervol glas-in-loodraam, geeft toegang tot 3 goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een airco-unit en vaste kast. De tweede en de derde slaapkamer liggen aan de achterzijde waarvan de 3e slaapkamer toegang geeft tot het balkon. De slaapkamers zijn allen voorzien van tv-aansluitingen. De luxe, moderne badkamer is in 2021 geplaatst, is volledig betegeld in neutrale kleurstelling, heeft vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een kastje en een modern zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap naar de ruime voorzolder met toegang tot een vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is een separate bergruimte met de opstelling van de gasgestookte CV-ketel. Ook de tweede verdieping is voorzien van lamelparket en glad gestuukte wanden en plafonds. Tuin Buitenruimte: Heerlijke tuin, met volop privacy, aangelegd in 2022 passend bij de stijl van het huis en de woonomgeving. De lange oprit wordt onderbroken door een afsluitbare poort. Hierachter schuilt een heerlijke achtertuin tuin met garage en een loods (33 m2). De tuin is fraai en praktisch aangelegd met een overkapping, aangebouwd aan de loods, met ruime zitgelegenheid, een perfecte plek om ’s avonds nog lang buiten te kunnen genieten. De voortuin tenslotte met twee eigen parkeerplaatsen is ook in de stijl passend bij het huis aangelegd en biedt voldoende afstand en privacy vanaf de openbare weg. Bijzonderheden • Een karakteristieke in 2002 uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel met eigen parkeerplaatsen en multifunctionele loods, gelegen aan de rand van het centrum van Bussum; Parkeren kan op eigen terrein; • Ingemeten conform NEN 2580 norm, totale woonoppervlakte 151 m2 exclusief de kelder van ruim 4 m2 en exclusief de loods van 33 m2 en de garage van 18 m2; • Originele jaren 30 details zijn goed onderhouden en bewaard gebleven; • Goed onderhouden, met de tijd meegegaan, keuken, badkamer en sanitair in 2021 vervangen, voorzien van airconditioning voor de woonkamer en slaapkamer; • In 2022 volledig opnieuw aangelegde achter- en voortuin voorzien van automatische sproei installatie; • Gevelisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas (voordeur enkel glas, glas in lood doorgaans enkel glas); 16 zonnepanelen, airconditioning aanwezig; • Energielabel momenteel in aanvraag; • Elektrische installatie met moderne meterkast; -glasvezel aanwezig; iedere kamer voorzien van tv-kabel, eigen groepenkast in de loods, de garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur (2021), alarminstallatie aanwezig; • Verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel (2020) Ligging: De woning ligt op een perceel van 345 m2. De ligging is ideaal: centraal gelegen, zowel dicht bij het centrum van Bussum als de prachtige Bussumse heide! Op korte afstand van zowel station Naarden-Bussum als station Bussum-Zuid en dus snelle verbinding met o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Vlakbij de gezellige Kapelstraat met horeca en leuke boetiekjes en winkeltjes. De diverse scholen, hockey-, tennis- padel-, en voetbalvelden en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand. Parkeren kan op eigen terrein. Voor parkeren aan de openbare weg zijn voor het centrumgebied van Bussum voor bewoners parkeervergunningen à ca. 50,00 per jaar aan te vragen.