Daltuin 127041 CH 's-Heerenberg's-Heerenberg

Op zoek naar een instapklare woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van je nieuwe thuis? Dan is Daltuin 12 in 's-Heerenberg absoluut een bezichtiging waard! Deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime inpandige garage, acht zonnepanelen en airconditioning op de eerste verdieping heeft deze woning alles in huis om direct prettig te kunnen wonen. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in het gezellige 's-Heerenberg. Hier geniet je van een fijne combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. Het centrum met zijn winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals scholen en diverse uitvalswegen. Ook de prachtige Montferlandse bossen liggen binnen handbereik, ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of gewoon om heerlijk van de natuur te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge afwerkingsniveau. De woning is met zorg onderhouden, netjes afgewerkt en volledig instapklaar. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten maar! Indeling Souterrain Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit hier is de ruime inpandige garage van circa 30 m² bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over een werkbank, witgoedaansluitingen en een bergkast. Ideaal voor het parkeren van een auto, het uitoefenen van een hobby of het opbergen van allerlei spullen. Begane grond Op de woonverdieping kom je binnen in een hal met praktische bergruimte en een kast met de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de verzorgde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. Dankzij de prettige lichtinval en de directe verbinding met het terras en de tuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De mooie laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne en praktische ruimte waar koken en gezellig samenzijn uitstekend gecombineerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras en de tuin in. Dankzij de aanwezige zonwering kun je hier ook op zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar zijn uiteraard ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een whirlpool, een separate douche, een wastafel en een designradiator. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Een handige extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning; - Bouwjaar 1984; - Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Ruime inpandige garage van circa 30 m²; - Airconditioning op de eerste verdieping; -Acht zonnepanelen; - Dak- en muurisolatie en vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing; - Nieuwe c.v. ketel in 2026 geïnstalleerd; - Energielabel A; - Alle buitenkozijnen zijn in de zomer van 2026 geschilderd; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Terras met zonwering; - Rustige ligging nabij het centrum van 's-Heerenberg en de Montferlandse bossen; - Meetrapport conform NEN-meetinstructie aanwezig; - Bouwkundige keuring beschikbaar; Aanvaarding in overleg. Een woning waar je direct kunt beginnen met genieten! Daltuin 12 is een woning die op meerdere fronten weet te overtuigen. De verzorgde afwerking, praktische indeling, ruime garage en aantrekkelijke ligging maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of gewoon een comfortabel en instapklaar huis zoekt, hier zijn de belangrijkste ingrediënten al aanwezig.