Robert Kochplaats 313068 JC RotterdamOmmoord

Een bezichtiging inplannen kan simpel en snel op HUIZEN010.nl Vier kamers, energielabel A en volop leefgemak aan de Robert Kochplaats 31! Ben je op zoek naar een royaal appartement waar je niet direct hoeft te klussen, maar meteen lekker kunt settelen? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Robert Kochplaats 31. Dit royale 4-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex met lift. Het geheel staat er strak voor: in maart 2026 zijn er rondom gloednieuwe kozijnen geplaatst en met een groen energielabel A zit het qua comfort en stookkosten al helemaal goed. Tel daar een fijn balkon op het westen bij op, en je hebt een heerlijke uitvalsbasis in Ommoord. De indeling & leefruimte Zodra je binnenkomt ervaar je direct de logische indeling van deze ca. 90 m². Geen verloren hoeken, maar een indeling waarbij elke vierkante meter praktisch benut is. De woonkamer vormt een sfeervol geheel met de halfopen keuken. Er is volop plek voor een flinke zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met gasten kunt aanschuiven. In de keuken pak je koken serieus aan: deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan kamers heb je hier geen tekort. Met drie volwaardige kamers kun je alle kanten op: ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je een dedicated kantoor aan huis, hobbykamer of inloopkast zoekt. Binnenshuis vind je bovendien een riante bergkast—onmisbaar voor voorraad en spullen die je liever uit het zicht houdt. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor je wasapparatuur. Duurzaam en toekomstgericht Groot voordeel aan dit appartement is de verduurzamingsslag die al gaande is. Naast de recent vernieuwde kozijnen wordt het gebouw momenteel voorzien van stadsverwarming. Daarmee ben je direct klaar voor de energietransitie. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt dat het gebouw netjes en representatief blijft. De hoofdentree is beveiligd met een intercom, de lift brengt je zonder traplopen naar de voordeur en voor de auto is er op het buitenterrein volop vrije parkeerruimte. De wijk Ommoord: groen én centraal Hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Voor de versmarkt, supermarkten en winkels pak je binnen een paar minuten de fiets naar winkelcentrum Hesseplaats of Binnenhof. Reis je veel met het openbaar vervoer? De metrohalte ligt praktisch om de hoek, waardoor je razendsnel midden in het centrum van Rotterdam bent. En heb je behoefte aan frisse lucht of beweging, dan zit je zó aan de Zevenhuizerplas of in het Bergse Bos voor een rondje hardlopen, skeeleren of ontspannen aan het water. Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte: circa 90 m² gebruiksoppervlakte Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaap-/werkkamers) Energielabel: A Kozijnen: Nieuwe kozijnen geplaatst in maart 2026 Verwarming: Aansluiting op het stadsverwarmingsnetwerk is actueel in uitvoering Buitenruimte: Riant balkon op het westen Toegankelijkheid: Gelegen op de 1e verdieping, complex voorzien van lift Berging: Royale interne berging Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw VvE: Actief beheerd, maandelijkse bijdrage € 263,- (excl. voorschot stookkosten) Bereikbaarheid: Op loop-/fietsafstand van de metro, Hesseplaats, Binnenhof en recreatiegebieden Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.