Burgemeester Van Haarenlaan 875-A3119 GD SchiedamNolensbuurt

Tweekamerbenedenwoning met een ruime tuin op het zuiden! Aan de Burgemeester van Haarenlaan ligt deze benedenwoning met een woonoppervlakte van 56 m². De woning beschikt over een woonkamer met toegang tot de tuin, een slaapkamer, een keuken met ruimte voor een eettafel, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging. De woning heeft een centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels op loopafstand en ook het gezellige centrum van Schiedam ligt dichtbij. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend. De tramhalte ligt op loopafstand en ook de trein en metro zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto rijd je bovendien zo de A20 op. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een inpandige berging, die praktische bergruimte biedt. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij met een deur naar de tuin. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Tuin Dankzij de ligging op het zuiden kun je in de achtertuin volop van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en een eettafel, zodat je op mooie dagen lekker buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte circa 56 m² • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2020 • Energielabel D • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) • Maandelijkse VvE-bijdrage € 115,17 • Recht van erfpacht tot en met 30 juni 2057 • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2033 • Opkoopbescherming van toepassing in Schiedam Nieuwland • Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.