Parcivalring 395221 LA Den BoschDe Haverleij

Royaal wonen in het karakteristieke Slot Haverleij, met een fantastisch vrij uitzicht over de golfbaan. De Haverleij vormt een bijzondere woonomgeving aan de rand van ’s-Hertogenbosch, waar karakteristieke kastelen worden omgeven door uitgestrekt groen en het landschap richting de Maas. De ruim opgezette omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het Engelermeer, verschillende natuurgebieden en fraaie routes langs het water in de nabijheid. Ondanks het groene karakter ligt het verrassend centraal. Engelen biedt diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden en ook Golfclub Haverleij bevindt zich dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cultuur is de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Natuurvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en, aan de andere zijde van de Maas, de Bommelerwaard en Betuwe bieden volop mogelijkheden voor recreatie. Via de nabijgelegen A59 en A2 zijn daarnaast omliggende steden en regio’s uitstekend bereikbaar. Midden in deze bijzondere omgeving bevindt zich deze royale woning in het kenmerkende Slot Haverleij. Met een woonoppervlakte van circa 177 m² biedt de woning een verrassend compleet woonprogramma. Een ruime living met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een inpandige drive-in garage en meerdere buitenruimten maken het geheel compleet. Het vrije uitzicht over golfbaan ''de Haverleij'' vormt daarbij een bijzondere gegeven door de woning. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 177 m² Perceeloppervlakte: 114m² Inhoud: ca. 682 m³ Energielabel: A Indeling Begane grond: Via de besloten patiotuin aan de voorzijde is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de living, de inpandige garage, de separate toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Een multiplank houten vloer loopt vanuit de hal door over de begane grond en zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale living, waar grote raampartijen een prachtig en vrij uitzicht bieden over de golfbaan en het omliggende groen. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. De gashaard vormt hierin een sfeervol middelpunt. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, waardoor het bijzondere uitzicht ook buiten optimaal kan worden ervaren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch en compleet ingericht. De keuken beschikt onder meer over een koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Diverse kasten bieden volop praktische bergruimte. De inpandige garage biedt plaats aan een auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur uit 2020. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden dankzij hun courante maatvoering volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De kamers aan de achterzijde profiteren bovendien van het fraaie uitzicht over de golfbaan en het groene landschap. De eigentijds uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, handdoek radiator, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers, een praktische technische ruimte en het privé dakterras bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een courante maatvoering en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Naast gebruik als slaapvertrek lenen deze kamers zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. De technische ruimte is praktisch ingericht met de witgoedaansluiting, de cv-installatie en WTW-unit. Daarnaast bevinden zich hier diverse bergkasten en een kitchenette met spoelbak en praktische koelkast. Buitenleven: De woning beschikt over verschillende buitenruimten, ieder met een eigen karakter. Aan de voorzijde biedt de besloten patiotuin een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het balkon aan de achterzijde direct grenst aan de living. Het absolute hoogtepunt bevindt zich op de tweede verdieping. Hier ligt het royale privé dakterras op het zuidwesten, met een indrukwekkend vrij uitzicht over Golfbaan Haverleij en het omliggende groen. Dankzij de gunstige zonligging vormt dit een heerlijke plek om vanaf het voorjaar tot ver in het najaar van de middag- en avondzon en de bijzondere omgeving te genieten. De praktische koelkast in de technische ruimte voorziet het dakterras van gekoelde drankjes op de warme dagen.