Droge Wijmersweg 5-2081693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Permanent bewoonbare vrijstaande woing aan het vaarwater, met je eigen sauna! Een kop koffie in de tuin, het water dat rustig voorbij kabbelt en na een lange dag ontspannen in je eigen sauna. Aan de Droge Wijmersweg 5-208 geniet je elke dag van dat heerlijke buitengevoel. Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige weg op De Vlietlanden en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en ontspanning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier volledig gelijkvloers wonen, zonder de trap op te hoeven. Dat maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke levensfase. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Fijn voor kinderen of logés, maar ook ideaal als je een aparte werk- of hobbykamer zoekt. De kunststof kozijnen mooi onderhoudsarm en ook aan verduurzaming is gedacht, met 13 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. De tuin rondom nodigt uit om lekker buiten te zijn. Even in de zon zitten, uitgebreid tafelen of genieten van het leven op en langs het vaarwater. En die sauna in de berging? Die maakt het ontspannen hier wel heel gemakkelijk! begane grond Via de voordeur stap je de hal binnen, met toegang tot de aparte toiletruimte, de trapopgang, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchehoek en een wastafel. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te richten. Met slapen en baden op de begane grond kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte. De erker aan de zijkant en de schuifpui aan de achterzijde zorgen samen voor veel daglicht. Op mooie dagen schuif je de pui open en betrek je de tuin bij het wonen. Een fijne plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen of rustig van het uitzicht op de tuin te genieten. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Eerste Verdieping Via de open trap bereik je de overloop, waar zich een kast met de cv-ketel bevindt. Hier vind je ook de tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Wel zo comfortabel voor kinderen of logés: ook boven zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de verdieping: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide beslaan de volle breedte van de woning en voelen dankzij de royale hoogte heerlijk ruim aan. De overloop en badkamer liggen tussen de kamers, waardoor beide slaapkamers prettig van elkaar gescheiden zijn. Tuin en berging Rondom de woning is er tuin en ook achterom te bereiken. De ligging aan het vaarwater geeft deze plek net dat beetje extra. Hier neem je vanzelf de tijd om even te blijven zitten. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan de sauna. Een heerlijke luxe, gewoon bij je eigen huis. Parkeren kan op eigen terrein; daarnaast is er openbare parkeergelegenheid. De omgeving Ook buiten je eigen tuin valt er genoeg te genieten. De waterrijke omgeving leent zich uitstekend voor een vaartocht, een wandeling of een rondje op de fiets. Het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever bieden strand, natuur en volop mogelijkheden om te zwemmen en te ontspannen. Golfliefhebbers vinden Golfbaan De Vlietlanden in de directe omgeving. En voor een terrasje of een wandeling langs de havens ligt het gezellige Medemblik dichtbij. Bijzonderheden - Permanente bewoning is toegestaan - Levensloopbestendig wonen mogelijk; - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Energielabel C, opgenomen vóór de plaatsing van de zonnepanelen; - Vrijstaande houten berging met elektra en sauna; - parklasten per jaar € 2.312,47 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Aanvaarding kan op korte termijn. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek aan het water? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. We laten je de woning graag zien!