Liempdsedijk 65688 MP OirschotVerspreide huizen Noord en De Mortelen

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woonboerderij met luxe, karakter en de mogelijkheid om paarden te houden, midden in het Brabantse buitengebied! Op een prachtige locatie in het landelijke buitengebied van Oirschot ligt deze karakteristieke, geheel gerenoveerde woonboerderij met diverse bijgebouwen, een royale tuin met zwembad, natuurvijver en maar liefst ca. 3 ha landbouwgrond. Een bijzonder geheel waar rust, ruimte en privacy centraal staan en waar het buitenleven optimaal kan worden beleefd. Via de oprijlaan met automatische toegangspoort met intercom betreedt u het erf. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1920 en is later uitgebreid met het achterhuis. In 2021 is het achterhuis volledig herbouwd en is het dak van het voorhuis vernieuwd. De afgelopen jaren is de woning geheel gerenoveerd, waarbij het karakter van de boerderij is gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met onder andere een sfeervolle woonkamer met opkamer, een lichte tuinkamer, een ruime woonkeuken, vijf slaapkamers en drie badkamers biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Rondom de woonboerderij ligt een prachtig groen geheel met een tuin van circa 7.000 m², een vijverpartij, diverse terrasoverkappingen, een bijgebouw met technische installatie ten behoeve van het zwembad, een jacuzzi en een zwembad met ligweide. De aanwezige schuur, loods en paardenstal bieden daarnaast volop ruimte voor hobby's, opslag en het houden van dieren. Samen met de uitgestrekte landbouwgrond maakt dit het object bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers en iedereen die droomt van royaal landelijk wonen. Woonboerderij Via de entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u via een tussenportaal de verschillende leefruimtes van de woning. De woonkamer vormt een sfeervol middelpunt van de woonboerderij. De werkkamer op de verhoogde opkamer geeft de ruimte een bijzonder karakter en zorgt voor een aantrekkelijke verdeling van de verschillende leefgedeeltes. Dankzij de royale raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Via openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de aangebouwde tuinkamer. De sfeervolle, ruime tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte. Door de ramen rondom wordt het buitenleven als het ware naar binnen gehaald. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de tuin en maken dit tot een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Of het nu gaat om een gezellige zithoek, een plek om uitgebreid te tafelen of een rustige ruimte om te ontspannen, deze tuinkamer biedt volop mogelijkheden. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. Ook heeft u vanuit de keuken via openslaande tuindeuren een directe verbinding met het buitenleven. Verder beschikt de begane grond over een achterentree met toiletruimte, een slaapkamer en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel in wastafelmeubel. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt bovendien mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. De badkamers zijn beide ingericht met een douche, toilet en wastafel in meubel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergruimte en biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen. Het achterhuis is in 2021 in stijl herbouwd met een massief eiken gebint en grote openslaande deuren. In het achterhuis zijn drie paardenstallen en een wasplaats aanwezig. Daarnaast is er voldoende stallingsruimte voor paardentrailers en andere materialen. De zolder is onder andere geschikt voor opslag van hooi. Naast de wasplaats is een ruimte te vinden die voor diverse doeleinden geschikt is, zoals een zadelkamer, wasruimte, bijkeuken etc. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en net zoals de wasplaats voorzien van vloerverwarming. Rondom de woonboerderij ligt een royale tuin van circa 7.000 m², waar groen, ontspanning en privacy op fraaie wijze samenkomen. De tuin bestaat onder andere uit uitgestrekte gazons, volwassen bomen en verschillende sfeervolle terrassen. Door de royale opzet zijn er volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek in de buitenlucht te vinden. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrasoverkappingen, waaronder een overkapping met jacuzzi. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust en de groene omgeving. De verschillende terrassen bieden bovendien alle ruimte om uitgebreid buiten te tafelen of gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. Een absolute blikvanger is het zwembad met aangrenzende ligweide en ligbedden. Op warme zomerdagen vormt dit een heerlijke plek om verkoeling te zoeken en tot rust te komen. De omliggende tuin biedt daarbij een fraai groen decor. De combinatie van de royale tuin, het zwembad, de jacuzzi en de diverse overdekte terrassen geeft het geheel een bijzonder aangename uitstraling. Hier geniet u van het gevoel van vakantie in eigen tuin, met alle ruimte om te ontspannen en tot rust te komen. Bijgebouw Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw. In dit bijgebouw zijn de technische installaties ten behoeve van het zwembad en de tuinberegening geplaatst en is een toilet en bar aanwezig. Deze bar is een fijne plek voor ontspanning, hobby's of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het gebouw is gedeeltelijk opgetrokken uit betonelementen en gedeeltelijk uitgevoerd in hout, gedeeltelijk voorzien van gepotdekselde gevelbekleding. De schuur beschikt over een pannendak, betonvloer en houten spanten. De landelijke uitstraling sluit goed aan bij het karakter van de woonboerderij en het omliggende erf. Loods Naast het achterhuis staat een ruime en multifunctionele loods. Het gebouw is gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk met spouwmuur en gedeeltelijk voorzien van damwandbeplating. De loods beschikt over een kunststof pannendak met dakisolatie, een betonvloer en houten spanten. De indeling bestaat uit een gedeelte met open front en een afsluitbare (fietsen)berging. Deze loods biedt volop gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van voertuigen, het opslaan van materialen of het houden van dieren. Paardenstal De paardenstal heeft gepotdekselde gevels en een plat dak en beschikt over twee paardenstallen. Landbouwgrond Bij het geheel behoort een royaal perceel landbouwgrond met een oppervlakte van ca. 3 ha (30.000 m²). De landbouwgrond is op normale hoogte gelegen, bestaat uit zandgrond en is momenteel in gebruik als paardenwei en grasland. De aanwezigheid van deze uitgestrekte percelen landbouwgrond maakt het object bijzonder interessant voor liefhebbers van het buitenleven. Met de aanwezige paardenstallen biedt het geheel aantrekkelijke mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren, uiteraard met inachtneming van de geldende regelgeving. Ook voor wie simpelweg op zoek is naar veel ruimte rondom de woning, vormt de landbouwgrond een waardevolle aanvulling. Het geheel biedt een bijzonder gevoel van vrijheid en maakt deze woonboerderij tot een veelzijdig object met tal van gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden - Unieke ligging in natuurgebied De Mortelen. - De CV-combiketel is van het merk Nefit en dateert uit 2017. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren. - De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - Ideaal object voor de paardenliefhebber met vijf paardenstallen en een wasplaats en ca. 3 ha landbouwgrond. - Op het dak van de loods zijn ca. 18 zonnepanelen aanwezig (2014). Locatie Deze vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied ten noordoosten van Oirschot. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap met uitgestrekte weilanden, agrarische percelen, karakteristieke boerderijen en groene natuurgebieden. Daarnaast is de woning gelegen nabij natuurgebied De Mortelen, maar ook het centrum van Oirschot, Liempde en Best, alsmede de diverse uitvalswegen (A2 en A58).