Gravin van der Marckstraat 194854 ES Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

Prachtige duurzame half vrijstaande woning voorzien van een privacy biedende achtertuin met achterom. Deze fraaie woning is in 2018 gebouwd en beschikt over energielabel A, drie slaapkamers en een moderne royale badkamer. De woning is gelegen op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie, ten zuiden van Breda, aan de rand van het dorp Bavel, in de woonwijk "Nieuw Wolfslaar”. Winkels, bossen en diverse in- en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. De gezellige binnenstad van Breda ligt op 10 minuten fietsafstand. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 3.26 x 8.41 m) voorzien van een vaste trapkast en een schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 2.35 x 3.30 m) voorzien van een royaal keukeneiland, een halfhoge kastenwand en een losse koel- vriescombinatie met ijsblokjesmachine (Samsung, ter overname). De halfhoge kastenwand is voorzien van een bruine keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een Smeg fornuis met inductiekookplaat en oven, een RVS afzuigschouw en een vaatwasser. Bijkeuken (ca. 1.80 x 2.50 m) voorzien van de opstelplaats van de warmtepomp en aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur biedt toegang naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 3.31 x 3.12 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopkast met vaste kastenwanden (ca. 2.69 x 1.73 m). Moderne royale badkamer (ca. 2.88/ 2.30 x 3.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ovaal vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, een wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 2.69 x 3.33 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van verschillende raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Slaapkamer 3 (ca. 2.88 x 2.20 m), gelegen aan de voorzijde. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noorden en voorzien van terrassen, kunstgras en een achterom. Via een poort is de achterom bereikbaar welke aan het einde van de brandgang is afgesloten. Handig om te weten: Bouwjaar 2018; Energielabel A; Voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer; Voorzien van aluminium kozijnen; Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas; Voorzien van 14 zonnepanelen; Voorzien van een warmtepomp; Voorzien van vloerverwarming; Voorzien van sfeervolle luiken, aan de buitenzijde; Parkeren aan de kopse zijde van de rij met woningen; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.