Joerelaan 1-149261 XD EastermarVerspreide huizen Eastermar

Aan de rand van Eastermar, midden in het prachtige landschap van de Friese Wouden, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning op een kleinschalig recreatiepark. Een plek met veel privacy, een grote tuin en volop ruimte binnen én buiten. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie met het beheer van het park. Juist die combinatie kan interessant zijn voor wie in het dagelijks leven wat meer balans zoekt. Misschien wil je minder uren gaan werken, meer tijd buiten doorbrengen of simpelweg wat meer rust in je agenda creëren. Het beheer van dit kleinschalige park levert structurele inkomsten op en kan daardoor bijdragen aan de financiële ruimte om die stap ook daadwerkelijk te zetten. Geen druk vakantiepark met tientallen wisselende gasten en een volle receptie, maar een overzichtelijk terrein met momenteel 14 recreatiewoningen waar het hele jaar door gerecreëerd mag worden. De werkzaamheden bestaan vooral uit het netjes houden van de toegangspaden en de administratie rondom de levering van gas, water en elektra. Daarnaast ben je waar nodig het aanspreekpunt voor de overige eigenaren. Daarmee ontstaat eigenlijk een bijzondere vorm van vrijheid: minder afhankelijk zijn van een volledige werkweek, terwijl je een deel van je tijd besteedt aan een overzichtelijke activiteit op de plek waar je zelf verblijft. Een soort betaalde rust in de agenda, midden in het groen van Eastermar. De woning zelf beschikt over 119 m² woonoppervlakte en is grotendeels gelijkvloers ingedeeld. Via de aangebouwde veranda kom je binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en vanuit de woonruimte is er een prettige verbinding met de tuin. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de hal met achterentree en toegang tot het moderne toilet en de badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Via de buitenzijde is daarnaast een aangebouwde berging bereikbaar. De verdieping bestaat uit een praktische bergzolder. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en onder meer voorzien van HR++ beglazing, centrale verwarming, glasvezel en een sfeervolle houtkachel. Buiten is er volop ruimte. Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy, verschillende plekken om een terras te maken en alle gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Ook is er een vrijstaande houten schuur/garage aanwezig en kan er op eigen terrein worden geparkeerd. Kleinschalig park, overzichtelijk beheer Het recreatiepark bestaat naast deze woning uit 14 afzonderlijke recreatiewoningen. De eigenaren beschikken over hun eigen chalet en perceel en betalen een jaarlijkse bijdrage voor het parkbeheer en de gezamenlijke voorzieningen. Als eigenaar van Joerelaan 1-14 neem je het beheer van het park over. Daarbij gaat het vooral om praktische zaken: de toegangspaden netjes houden, de administratie rondom gas, water en elektra verzorgen en waar nodig het aanspreekpunt zijn voor de overige eigenaren. Het beheer vraagt vanzelfsprekend aandacht, maar het is juist de kleinschaligheid die deze plek onderscheidt. Geen fulltime baan erbij, maar een overzichtelijke verantwoordelijkheid die zich goed kan laten combineren met ander werk, thuiswerken of juist een bewust rustiger bestaan. De inkomsten uit het park kunnen daarbij een mooie aanvulling vormen op je reguliere inkomen. Voor iemand die overweegt minder te gaan werken, kan dat net het verschil maken tussen er alleen over nadenken en het ook daadwerkelijk doen. Voor wie vooraf graag precies wil weten wat hierbij komt kijken, geven we uiteraard graag inzage in de huidige afspraken, inkomsten en werkzaamheden. Nog een extra mogelijkheid Aan de voorzijde van het terrein ligt bovendien een kavel die optioneel kan worden bijgekocht. Op deze locatie mag binnen de daarvoor geldende voorwaarden vergunningsvrij nog een extra recreatiechalet worden gerealiseerd van maximaal 70 m², met daarnaast maximaal 10 m² bergruimte. Daarmee kun je zelf bepalen wat het beste bij je past. Je kunt de woning met het bestaande parkbeheer kopen zoals het nu is, maar je kunt er ook voor kiezen de extra kavel erbij te nemen en op termijn nog een recreatiewoning te realiseren. Dat kan interessant zijn voor eigen gebruik, verhuur of een latere afzonderlijke verkoop. De omgeving Eastermar is bij uitstek een plek waar een wat rustiger ritme vanzelfsprekend voelt. Het dorp ligt midden in het coulisselandschap van de Friese Wouden en vlak bij het Burgumer Mar en De Leijen. Wandelen, fietsen, varen of gewoon buiten zijn: hier ligt het allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn Burgum, Surhuisterveen en Drachten goed bereikbaar, waardoor voorzieningen nooit ver weg zijn. Je woont hier dus rustig en groen, zonder afgelegen te zitten. Joerelaan 1-14 is daarmee meer dan alleen een recreatiewoning. Het is een plek waar wonen, vrijheid, buitenleven en een overzichtelijke bron van inkomsten bij elkaar komen. Voor wie niet zozeer op zoek is naar méér werk, maar juist naar een andere verdeling van tijd en inkomen, kan dit een bijzonder interessante kans zijn. Benieuwd hoe het beheer in de praktijk werkt en wat de mogelijkheden van de extra kavel zijn? We vertellen er tijdens een bezichtiging graag meer over.