Burgemeester A. van Walsumlaan 2473135 WH VlaardingenBabberspolder Noord

Midden in de geliefde Babberspolder, met een vrij uitzicht over Vlaardingen en op korte afstand van metrostation Vlaardingen Oost en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Het vrije uitzicht over het groen en de omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw van het complex. De woning is gelegen in een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De combinatie van ruimte, uitzicht, voorzieningen en een centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging en omgeving De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een goede bereikbaarheid. Op circa vijf minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. Ook metrostation Vlaardingen Oost ligt in de directe omgeving. Vanaf hier reist u eenvoudig richting Schiedam en Hoek van Holland Strand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bij Vijfsluizen en de Hargalaan zijn bovendien de snelwegen A4 en A20 goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Vlaardingen bereikt u binnen circa vijf minuten fietsen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants, sportscholen en culturele voorzieningen, waaronder een theater en bioscoop. Indeling Begane grond: Op het voorgelegen parkeerterrein is gelegenheid om uw auto te parkeren. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, waar u bijvoorbeeld uw fiets kunt stallen. Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de zevende verdieping, waar het appartement is gelegen. Zevende verdieping: Via de netjes onderhouden galerij bereikt u de entree van het appartement. De ontvangsthal beschikt over garderoberuimte en een meterkast en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de centrale hal zijn de ruime woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de keuken bereikbaar. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over het omliggende groen. De kamer is afgewerkt met strakke wanden en een nette vloer. Daarnaast beschikt de woning over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Via de loopdeur bereikt u het ruime balkon van 13m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is bovendien voorzien van elektrische zonwering. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pitsgaskookplaat, grote oven, recirculatieafzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser, magnetron, praktische apothekerskast en veel kastruimte. De keuken biedt daarmee volop werk- en bergruimte en is praktisch ingericht. Via een ruime tussenhal bereikt u de drie slaapkamers. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, circa 12m² groot en voorzien van een inloopkast. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en is ruim 6m² groot. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is bijna ruim 10m² groot. De nette badkamer is volledig betegeld in moderne beigetinten en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met spiegelkast en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook de elektrische boiler bevindt zich in deze ruimte. De toiletruimte is separaat gelegen, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Overige: -Oplevering in overleg, kan snel; -Bouwjaar 1970; -Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; -Warmwater middels een boiler (huur: € 17,27 per maand); -Verwarming middels blokverwarming; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdage van €269,50 + €67.36 stookkosten -Gebruiksoppervlakte 87.50m² (volgens de NEN2580); -Inhoud 289.06m³ (volgens de NEN2580). Toelichting meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en heeft als doel een eenduidige methode te bieden voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte van een woning. Ondanks het gebruik van deze meetinstructie kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Deze kunnen bijvoorbeeld ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als vrijblijvende informatieverstrekking. De tekst kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.