Grotebrugse Grintweg 44011 LG ZoelenVerspreide huizen ten oosten van kanaal

Grotebrugse Grintweg 4 - Zoelen #Twee-onder-één-kap #Twee woonkamers, Twee slaapkamers #Vrijheid alom Uniek in haar soort... Deze charmante twee-onder-één-kapwoning (oorspronkelijk gebouwd in 1877) staat in het vrije veld tussen Zoelen, Tiel, Maurik en Ingen. Het is een weidse plek met een geborgen gevoel op jouw eigen perceel van 1.311 m². Als je de woning binnenstapt voel je de sfeer, het karakter en zie je de totaal niet standaard indeling. Kijk uit, want je wordt echt verliefd! En niet 1 keer, maar vervolgens word je ook verliefd op de vergezichten rondom. Als bijgebouwen staan hier een goede schuur met tuinkamer, een heerlijke plek die zich ook uitstekend leent als atelier of werkruimte. Nog een berging, een houthok en een tuinhuis. Hier woon je midden in de natuur, met alle rust en ruimte die daarbij hoort. Ook is er ruimte om een aanhanger, paardentrailer, camper of vergelijkbaar te parkeren. Daarnaast is werken aan huis hier prima mogelijk en biedt het object zelfs ruimte voor kleinvee. De tuin is volledig omheind, dus je kan jouw hond hier heerlijk vrij laten rennen. In dit Betuwse gebied staan er natuurlijk ook appel-, peren- en pruimenbomen. Ook een grote walnootboom is een mooie toevoeging aan dit geheel. We gaan nog even naar binnen... Uiteraard gaan we "achterom". Via de overdekte entree kom je binnen in een prettige ontvangsthal, die als bijkeuken functioneert: ideaal voor het buitenleven en extra bergruimte. Binnen tref je karakteristieke elementen, twee sfeervolle woonkamers met balkenplafond, houtkachels, openslaande deuren naar de tuin. De woning biedt bovendien mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, bijvoorbeeld door de achterkamer in te richten als derde slaapkamer. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als werk- of eetkamer en beschikt over een romantisch terrasje en een houtkachel. De badkamer met (dag- en zonlicht!) is compleet uitgevoerd, met een inloopdouche en ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee knusse slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. Boven is het niet groot, maar precies groot genoeg voor deze 2 slaapkamers. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 119 m²; - De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser; - In de badkamer zijn een ligbad, wastafel, inloopdouche, nisjes en een hoog plafond met daglicht aanwezig; - Er ligt vloerverwarming in de keuken en de badkamer; - Het buitenschilderwerk is van 2024 en 2026; - Gas via propaangastank; - De nieuwe Overbrugse Plas komt waarschijnlijk achter deze woning. Kortom: een bijzonder huis op een unieke plek. Volop genieten!