Heirweg 538471 ZE WolvegaWolvega-Wolvega Noord

Aan één van de mooiste straten van Wolvega, op een prachtige plek aan de rand van het dorp, staat deze bijzondere vrijstaande woning met volop ruimte, groen en een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je in een landelijke sfeer, met alle dagelijkse voorzieningen toch op korte afstand. Met een royaal perceel van maar liefst 3.013 m² eigen grond, 183 m² woonoppervlakte en een aangebouwde garage is dit een plek waar ruimte en karakter op een mooie manier samenkomen. Welkom aan de Heirweg 53! De route naar de woning is al een belevenis op zich. Je rijdt over een fraaie weg, omringd door groen en karakteristieke woningen, terwijl je aan de rechterzijde uitkijkt over de landerijen. Eenmaal op de eigen oprit valt direct de bijzondere uitstraling van deze woning op, met als charmant detail het karakteristieke ronde raampje. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en omstreeks 1993 grondig verbouwd en uitgebreid. Het resultaat is een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die direct een goede indruk geeft van de royale opzet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer van circa 38 m², waar de houtkachel zorgt voor extra sfeer en de aangebouwde erker een fijne plek biedt om van het uitzicht op de tuin te genieten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 10 m². Ook hier kijk je heerlijk uit over het groen en het eigen perceel. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de kelder en een doorgang naar de hal. Op de begane grond vind je bovendien een royale slaapkamer van maar liefst 24 m² en een ruime badkamer van circa 13 m², voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook een separaat toilet is aanwezig. Dankzij deze indeling zijn alle belangrijkste woonfuncties op de begane grond beschikbaar, wat de woning interessant maakt voor wie graag vooruitkijkt naar comfortabel wonen op langere termijn. Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage van circa 45 m². Deze is voorzien van een elektrische kanteldeur en beschikt bovendien over een grote zolder. Of je nu behoefte hebt aan ruimte voor hobby's, het stallen van spullen of een uitgebreide werkplek: aan mogelijkheden geen gebrek! Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, aangevuld met veel bergruimte. Behoefte aan extra kamers? Door een andere indeling of het splitsen van bestaande ruimtes zijn er mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren. Daarnaast biedt de overloop de mogelijkheid om een toilet te plaatsen op de plek waar zich momenteel een kast bevindt. Buiten wacht misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. Het royale perceel van 3.013 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Verspreid over de tuin vind je diverse fijne plekjes om rustig te zitten, een prachtige boomgaard met onder andere appel- en perenbomen en een kas om zelf groenten en fruit te kweken. Verder zijn er een houten tuinhuis en een grote overkapping met berging aanwezig. Dankzij de ligging van de achtertuin op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een plek waar tuinliefhebbers, buitenmensen en iedereen die graag ruim woont zich helemaal thuis kan voelen. Ook op het gebied van isolatie is er een goede basis aanwezig. De woning beschikt over dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing, waaronder HR-glas en dubbelglas. In combinatie met de HR-combiketel uit 2025 resulteert dit in energielabel D. Feiten en pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van Wolvega - Gelegen aan één van de mooiste straten van Wolvega - Vrij uitzicht over de landerijen - 3.013 m² eigen grond - 183 m² woonoppervlakte - Oorspronkelijk gebouwd in 1940 en omstreeks 1993 grondig verbouwd en uitgebreid - Levensloopbestendig - Inpandige garage van circa 45 m² met elektrische kanteldeur en grote zolder - 4 slaapkamers - HR-combiketel uit 2025 - Energielabel D - Fantastische tuin met o.a. een boomgaard - Landelijk wonen met dagelijkse voorzieningen op korte afstand Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van Wolvega, met een zee aan leefruimte, een royale inpandige garage en een heerlijk ruim perceel waar je volop kunt genieten van rust, groen en het buitenleven. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Dan is Heirweg 53 absoluut een bezichtiging waard!