Stoomwezenstraat 277331 AE ApeldoornBrummelhof

Een verrassend ruime, gemoderniseerde drive-in woning met inpandige garage, eigen parkeergelegenheid, een royaal zonneterras en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd en beschikt inmiddels over energielabel A++! Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het Centraal Station en het gezellige centrum van Apeldoorn, staat deze royale en goed onderhouden drive-in woning. Een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. De woning is gebouwd in 1990, staat op een perceel van 172 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 112 m². Daarnaast is er een inpandige garage van 16 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaren hebben flink geïnvesteerd in zowel het wooncomfort als de duurzaamheid van de woning. Zo is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een fraaie koffiecorner aan de voorzijde, is de trap gerenoveerd en is de vloer na-geïsoleerd. Ook op het gebied van energiezuinigheid zijn belangrijke stappen gezet. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn een hoge temperatuur warmtepomp met elektrische boiler en 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Op de begane grond en eerste verdieping is bovendien comfortabele vloerverwarming aangebracht welke middels een slimme thermostaat los van elkaar te regelen is. De mogelijkheid is er voor nieuwe bewoners om op de tweede verdieping ook vloerverwarming aan te leggen. Een ander aantrekkelijk pluspunt is de multifunctionele begane grond. De ruime tuinkamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Door deze ruimte eventueel met de inpandige garage te verbinden, ontstaan er bovendien interessante mogelijkheden voor een andere indeling. Daarnaast is het ook mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Welkom aan de Stoomwezenstraat 27 in Apeldoorn. Indeling: Entree met uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting, praktische garderobekast met mogelijkheid voor wasapparatuur. Vanuit de hal is de ruime tuinkamer bereikbaar. Deze lichte en multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of studeerkamer en heeft toegang tot zowel de inpandige garage als achtertuin. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en de vloer is na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. 1e verdieping: Via de fraai gerenoveerde trap bereik je de woonverdieping met een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot het ruime en zonnige balkon. Een heerlijke plek om buiten te zitten en extra lang van de zon te genieten tot de laatste zonnestralen! De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een leuk detail is de fraaie koffiecorner aan de voorzijde van de woning waar de eerste zonnestralen het huis binnenkomen. De gehele woonverdieping is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed formaat slaapkamers. De lichte badkamer voorzien van dakraam is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast met technische installatie. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een houten tuinhuis. Kortom: een verrassend ruime, gemoderniseerde en uitstekend verduurzaamde woning met volop mogelijkheden, een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en centraal wonen! Wij nodigen je van harte uit om deze aantrekkelijke drive-in woning zelf te komen bekijken. Even Reinders bellen voor een bezichtiging!