Enemastraat 99351 MN LeekRodenburg en omgeving

Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuiden! Uitgebouwde woning | 3 slaapkamers | vide | fraaie houten overkapping | kindvriendelijke buurt Fraai gelegen goed onderhouden (uitgebouwde) hoekwoning met een speelse indeling en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een royale woonkamer met niveauverschil, drie slaapkamers, een vide (te gebruiken als werk-/hobbyruimte) en een aangebouwde garage. De fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle houten overkapping en houtkachel maakt het geheel compleet! De voorzijde ligt aan een fraaie groen-/speelvoorziening. Gelegen in rustige woonwijk van Leek nabij scholen, winkels en diverse voorzieningen. De locatie is uitstekend, met het centrum van Leek en Nienoord op korte fietsafstand. Bovendien zijn zowel de steden Groningen als Drachten binnen 15 minuten met de auto bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer van circa 35 m² heeft een speelse indeling met niveauverschil tussen het zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de open vide geeft de woonkamer een bijzonder ruimtelijk karakter. Aansluitend bevindt zich de separate keuken van circa 10 m² met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 7 m², badkamer met douche en wastafel en diverse bergruimtes. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte/vide van circa 8 m², geschikt als werk- of hobbyruimte. Door aanpassing van de vide behoort het realiseren van een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden. Ook biedt de indeling mogelijkheden voor het vergroten van de badkamer. Vanuit de slaapkamer boven de garage is het dakterras van circa 8 m² bereikbaar. Vliering: via een luik bereikbare bergruimte. Tuin en garage De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met houtkachel, een heerlijke plek om tot in de avonduren buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een aangebouwde garage van circa 18 m². Goed om te weten: - woonoppervlak: ca. 108 m²; - perceeloppervlakte 238 m²; - achtertuin op het westen; - aangebouwde stenen garage - 10 eigen zonnepanelen; - energielabel C; - verwarming middels c.v.-ketel; - nabij scholen en voorzieningen - de woning biedt bovendien mogelijkheden om de indeling op de verdieping aan te passen, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een grotere badkamer. Ben je benieuwd of deze hoekwoning aan de Enemastraat 9 past bij jouw woonwensen? Tijdens een bezichtiging krijg je de gelegenheid om de ruimte, de indeling en de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging met Bruining & De Reus Makelaars. We laten je deze woning graag zien!