Zwanenveld 60076538 RL NijmegenZwanenveld

In woonwijk nabij/(straat uit lopen) winkelcentrum en bus- treinstation Dukenburg diverse uitvalswegen gelegen, goed onderhouden, tussenwoning met aan de achterzijde een Carport en berging. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een mooie lichte overkapping. De woning dateert uit 1977 en de achtertuin is op het westen gelegen. De woning ligt in de wijk Zwanenveld , met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen zoals de A73 en A50 en het openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Inhoud: 399 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met laminaat (2025, schuifpui naar de achtertuin en een openhaard. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast. Open keuken met een divers aan inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombi, vaatwasser, kookplaat). Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, grote berging met wasmachine aansluiting en cv ketel. Badkamer met vaste wastafel, ligbad, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel, en kleine studeer-/bergruimte. Berging/carport: aan de achterzijde heeft de woning een berging voorzien van elektra en een ruime carport. Het dak van de berging/carport is recentelijk vernieuwd. Algemeen: - Bouwjaar: 1977; - Veel kunststof kozijnen met dubbel glas; - Inhoud: ca. 350 m³; - Woonoppervlak: ca. 115 m²; - Perceeloppervlak: 140 m²; - Verwarming en warmwatervoorziening is middels een gehuurde HR cv-combiketel 19-09-2022, laatste onderhoudsbeurt: 23-09-2025; - Gunstige ligging t.o.v. winkelcentra en uitvalswegen; - Rolluiken in de keuken en woonkamer.