Judith Leysterstraat 104941 ZV RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen in de geliefde wijk Heereland! Judith Leysterstraat 10 biedt het beste van twee werelden: een jonge, energiezuinige en instapklare woning én volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte in de toekomst nog verder naar eigen wens te benutten. De moderne afwerking, PVC-visgraatvloer, drie slaapkamers, complete keuken en badkamer, zonnige tuin én vooral de royale tweede verdieping maken dit tot een woning die geschikt is voor verschillende levensfasen. Tel daarbij de kindvriendelijke ligging, het centrum van Raamsdonksveer in de nabijheid en de uitstekende bereikbaarheid via de A27 en A59 op en het plaatje is compleet. De woning is gelegen in de karakteristieke woonwijk Heereland, op korte afstand van winkels en het gezellige centrum van Raamsdonksveer. De wijk is ruim en kindvriendelijk opgezet, met onder andere een speeltuin en diverse autoluwe gedeelten. De sfeervolle jaren '30 uitstraling van de woningen wordt hier gecombineerd met het comfort en de energiezuinigheid van moderne nieuwbouw. Met drie slaapkamers én een bijzonder royale, open tweede verdieping biedt deze woning bovendien volop mogelijkheden om mee te groeien met toekomstige woonwensen. De grootste pluspunten • Moderne tussenwoning uit 2020 • Instapklaar en fraai afgewerkt • Volledig geïsoleerd en gasloos • Verwarming door middel van een warmtepomp • Woonoppervlakte circa 116 m² • Inhoud circa 435 m³ • Stijlvolle licht eiken PVC-visgraatvloer op de begane grond • Drie ruime slaapkamers en mogelijkheden voor meer! • Royale open tweede verdieping met volop indelingsmogelijkheden • Vrijwel alle kamers v.v. een vaste internetaansluiting, ideaal voor thuiswerken, gamen of streamen. • Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Fraaie badkamer met o.a. inloopdouche én ligbad • Vloerverwarming over de gehele woning. • Diverse rolluiken • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden • Kindvriendelijke woonomgeving Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal bereikt u de meterkast en de volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettig contact met de tuin. De woonkamer beschikt daarnaast over een royale trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een fraaie licht eiken PVC-vloer in visgraatmotief, die de woonruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Uiteraard is ook hier het comfort van vloerverwarming aanwezig. Via de tuindeur loopt u rechtstreeks de zonnige achtertuin in. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling. Aan inbouwapparatuur geen gebrek: de keuken beschikt onder andere over een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en inductiekookplaat. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Vrijwel alle kamers in de woning zijn bovendien voorzien van een vaste internetaansluiting, met uitzondering van de kleinste slaapkamer. Een praktisch detail dat uitstekend aansluit bij het hedendaagse gebruik van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een groot dubbel wastafelmeubel. Een verzorgde en comfortabele badkamer met alles wat u nodig heeft. Tweede verdieping – een zee aan ruimte én mogelijkheden Een van de verrassingen van deze woning is zonder twijfel de royale tweede verdieping. Momenteel is deze verdieping ingericht als één prachtige, grote open ruimte. Door de goede hoogte en het royale vloeroppervlak is dit echter veel meer dan alleen een zolder of bergruimte. De verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen woonwensen te worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht en het vervolgens verdelen van de verdieping in twee slaapkamers en een separate wasruimte. Een andere aantrekkelijke mogelijkheid is het creëren van één bijzonder ruime master bedroom, eventueel gecombineerd met een werk- of kleedgedeelte. Dankzij de hoogte van de kap behoort zelfs het realiseren van een extra vliering in de nok tot de mogelijkheden, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenspullen en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Wie behoefte heeft aan extra slaapkamers, een royale thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan, kan hier dus alle kanten op. De vaste trap maakt de verdieping bovendien tot een volwaardig onderdeel van de woning. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor kunt u hier heerlijk van de zon genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging met betonvloer en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Modern wonen met ruimte om verder te groeien Op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fijne en kindvriendelijke locatie? Dan is deze fraaie tussenwoning uit 2020 aan de Judith Leysterstraat 10 absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Maak dan een afspraak met een van onze makelaars en ontdek tijdens een bezichtiging hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.