Drienerstraat 847551 HH Hengelo (OV)Binnenstad Oost

Wonen in de Bataafse Kamp: karakter, luxe en een prachtig uitzicht over het park! Een bijzonder appartement op een bijzondere plek! Midden in het centrum van Hengelo, in het karakteristieke voormalige schoolgebouw de Bataafse Kamp, vind je dit luxe en instapklare appartement. Met een indrukwekkende plafondhoogte, grote raampartijen, een hoogwaardige Bulthaup-keuken en een balkon op het zuiden is dit een plek waar karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. En dat alles met een prachtig vrij uitzicht over het park! De Bataafse Kamp is een begrip in Hengelo. Het voormalige schoolgebouw heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan en is omgetoverd tot een exclusief wooncomplex, waarbij de oorspronkelijke architectuur en karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan de statige entree, het bijzondere trappenhuis en de hoge plafonds die herinneren aan de voormalige klaslokalen. Juist die combinatie van historie en eigentijdse luxe maakt wonen hier zo bijzonder. Ook binnen is aan alles gedacht. Het appartement is met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking ingericht. De fraaie eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de strakke Bulthaup-keuken met hoogwaardige apparatuur van Miele en Bora direct in het oog springt. De luxe badkamer, maatwerk kastenwand en elektrisch bedienbare zonwering maken het geheel compleet. Met volledige vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en energielabel A++ geniet je bovendien van hedendaags wooncomfort. Tel daar de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een berging in het souterrain bij op en het plaatje is compleet! Wonen aan de Drienerstraat betekent genieten van het beste van twee werelden. Enerzijds woon je midden in de stad, met winkels, gezellige terrassen, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Anderzijds kijk je vanuit je eigen woonkamer en vanaf het balkon uit over het groene Bataafse Park. Een heerlijke combinatie van levendigheid en rust! Het park vormt een belangrijk onderdeel van de herontwikkeling van de Bataafse Kamp. Met volwassen bomen, wandelpaden, groenvoorzieningen en een fraaie vijver is hier een aantrekkelijke groene omgeving ontstaan, midden in het centrum. Even een wandeling maken of gewoon vanaf je balkon genieten van het uitzicht? Het kan hier allemaal. Ook het NS-station van Hengelo ligt op loopafstand. De centrale ligging maakt dit appartement dan ook bijzonder aantrekkelijk voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft, zonder concessies te doen in rust of wooncomfort. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je de gehele presentatie terug kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien. Indeling appartement: Via de entree kom je binnen in de lichte hal met garderoberuimte, meterkast en een fraai uitgevoerde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimtelijk gevoel dit appartement te bieden heeft. De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers. De indrukwekkende plafondhoogte, afkomstig uit de tijd dat deze ruimte nog onderdeel was van een klaslokaal, geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk karakter. De grote aluminium raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over het park. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van het daglicht. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op. Op mooie dagen vormt dit een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte eyecatcher. De luxe Bulthaup-keuken combineert een strak ontwerp met hoogwaardige materialen en een warme houtafwerking. De keuken is onder andere voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele vaatwasser, Miele oven en een Miele koel-/vriescombinatie. Een stijlvolle en praktische plek waar koken een plezier wordt! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte met de aansluitingen voor witgoed. opstelling van ventilatie en de warmtepomp. Ook blijft er wat ruimte over voor opslag en voorraad. Via een tweede hal bereik je beide slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is prettig van formaat en beschikt over een fraaie, plafondhoge maatwerk kastenwand. Hierdoor is er volop opbergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de rustige uitstraling van de kamer. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is, geheel in lijn met de rest van het appartement, stijlvol en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met meubel en een hangend toilet. De combinatie van fraai tegelwerk, modern sanitair en zorgvuldig gekozen kranen zorgt voor een verzorgde uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling. In combinatie met de volledige isolatie en de elektrisch bedienbare buitenzonwering over de breedte van het appartement draagt dit bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Buiten: Het balkon ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over het Bataafse Park. Hier zit je heerlijk tussen het groen, terwijl je midden in het centrum van Hengelo woont. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling, zodat je op zonnige dagen volop kunt genieten van het buitenleven: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een gezellige borrel aan het einde van de dag! Bijzonderheden: - Woningtype: appartement; - Bouwjaar: 2024 (transformatie); - Woonoppervlakte: 83 m²; - Energielabel A++; - Grote aluminium raampartijen met prachtig uitzicht over het park; - Hoogwaardige afwerking met een fraaie eiken parketvloer; - Luxe Bulthaup-keuken met inbouwapparatuur van Miele en Bora; - Twee slaapkamers, waarvan één met plafondhoge maatwerk kastenwand; - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Elektrisch bedienbare buitenzonwering; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Eigen berging in het souterrain; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, voorzien van aansluiting voor een laadpaal; - Gelegen in hartje centrum Hengelo, alles binnen handbereik; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 178,-. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Voor verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst van de NVM; - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. en op nvmtwente.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.