Horteler 36903 XN ZevenaarStegeslag

Je bent op zoek naar een instapklare royale woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie? Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Horteler 3 in Zevenaar. De goed onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen grondig onderhanden genomen. Het royale woonoppervlak van maar liefst 131 m2 maakt deze woning tot de ideale gezinswoning. De luxe inbouwkeuken, de fraaie badkamer, de goede afwerkingen, het energielabel A en de vele extra's zijn redenen om deze prachtige woning te bezichtigen! Gelegen op een prachtige locatie in de populaire wijk 't Stegeslag. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis Rijnstate en op fietsafstand van het sfeervolle stadscentrum. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting A12 (Arnhem-Oberhausen), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 (Nijmegen). Bovendien bevindt zich in de nabijheid het park Rosorum en een kinderboerderij! Kortom, plan een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Overdekte entree/hal, moderne meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fontein. Royale en lichte woonkamer voorzien van een praktische trapkast en fraaie parketvloer, L-vormige luxe inbouwkeuken (2018) voorzien van apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, hete lucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en boiler. Aangebouwde praktische bijkeuken met opstelling was- en droogmachine en veel bergingsmogelijkheden. Via de bijkeuken te bereiken verzorgd aangelegde en fraaie achtertuin met royale overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 14 m2, 11 m2 en 9 m2 groot) welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer en diverse vaste kasten. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Fraaie volledig betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel, inbouwspots en design radiator. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping welke zeer recentelijk is na-geïsoleerd en keurig is afgewerkt. cv-opstelling (Remeha 2018) en twee Velux dakramen. Ruime vierde multifunctionele kamer welke perfect kan dienen als vierde slaapkamer of werkkamer. Algemeen: Woonoppervlakte: 131 m2; Externe bergruimte: 6 m2; Inhoud: 468 m3 volgens NEN2580 meetrapport; Perceel: 160 m2 groot. Bijzonderheden: Energielabel A; Voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie (na 2022 uitgevoerd); Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; Airco aanwezig; Instapklare woning! Uitstekend gelegen met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Aanvaarding in overleg! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.