Mankesstraat 392597 CJ Den HaagUilennest

LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET TWEE BALKONS en extra verwarmde logeer-/werkkamer Gemoderniseerd appartement op de eerste etage, met een royale L-vormige zit-/eetkamer, een slaapkamer, twee balkons en een heerlijke extra ruimte met eigen toilet in het souterrain. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, speciaalzaken en gezellige horeca aan het populaire Van Hoytemaplein. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen het prachtige Landgoed Clingendael en het Haagse Bos op korte (loop)afstand. Indeling Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het souterrain met berging, een extra kamer en aansluiting wasmachine. Trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, ruime hal met fraaie grijze tegelvloer en meterkast. De bijzonder lichte en royale L-vormige zit-/eetkamer met inbouwkast heeft een mooie parketvloer en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte met schouw. Via dubbele deuren is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten (einde middag/avondzon) en met vrij uitzicht. De moderne keuken is uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, een elektrische boiler en een deur naar het tweede balkon (ochtendzon). De zeer ruime slaapkamer beschikt over diepe ingebouwde kasten en biedt eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat modern toilet. Aan de voorzijde is het appartement voorzien van dubbel glas; aan de achterzijde zijn bij de slaapkamer voorzetramen aangebracht. Souterrain In het souterrain bevinden zich een kelderberging, een extra kamer met raam naar de achtertuin en een eigen toilet met wastafel. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte eerste etage circa 72 m² - Extra verwarmde kamer in het souterrain circa 18,8 m² met toilet - Twee balkons - Moderne keuken en badkamer - Geen gasaansluiting meer aanwezig - VvE-bijdrage € 169,39 per maand - Voorschot stookkosten € 156,- per maand - Ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. ***************** LIGHT AND SPACIOUS APARTMENT WITH TWO BALCONIES AND ADDITIONAL HEATED ROOM IN THE BASEMENT A spacious and light-filled first-floor apartment featuring a generous L-shaped living and dining room, one bedroom, two balconies and a practical additional room with its own toilet in the basement. The modernized apartment is ideally located close to the shops, specialist stores and inviting cafés and restaurants around the popular Van Hoytemaplein. The main roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are also easily accessible. For those who enjoy the outdoors, the beautiful Clingendael Estate and Haagse Bos woodland are just a short walk away. Layout Secure communal entrance with doorbell panel and mailboxes. Access to the basement, which contains a storage room, an additional room and a washing machine connection. Stairs lead to the first floor. The apartment entrance opens into a spacious hallway with attractive grey tiled flooring and a meter cupboard. The exceptionally bright and generously proportioned L-shaped living and dining room features beautiful parquet flooring, with ample space for a comfortable seating area and a separate dining area with fireplace surround. Double doors open onto the south-west-facing front balcony, which enjoys an open outlook. The modern kitchen is fitted with Bosch appliances, an electric water heater and a door leading to the second balcony. The spacious bedroom features built-in wardrobes and also provides access to the balcony. The modern bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate modern toilet. The windows at the front of the apartment are double-glazed, while secondary glazing has been installed in the rear bedroom. Basement The basement comprises a cellar storage room, an additional room with a window overlooking the rear garden, and a private toilet with washbasin. This versatile space offers various possibilities, for example as a home office, hobby room or guest room. Features - Freehold property - First-floor living area of approximately 72m² - Additional heated room in the basement of approximately 18.8 m² with toilet - Two balconies - Modern kitchen and bathroom - No gas connection remaining in the property - Monthly Owners’ Association (VvE) contribution: €169.39 - Monthly heating cost advance payment: €156 - An age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement This presentation has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies in dimensions, floor areas or other information provided. All information is intended solely as an indication. Prospective purchasers are advised to carry out, or commission, their own independent investigations.