Spoorlaan 193903 XS VeenendaalGezonken Hoek

Dit speels ingedeelde appartement biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging! De royale woonkamer onderscheidt zich door de bijzondere vormgeving en de vele raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de verrassende indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een complete badkamer en diverse praktische bergruimtes. Bovendien kan een gedeelte van de woonkamer desgewenst worden ingericht als EXTRA SLAAPKAMER of werkkamer. Ook buiten is het prettig vertoeven op het ruime, overdekte balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. De ligging maakt het geheel compleet! Op korte afstand bevinden zich het NS-station, het winkelcentrum en het gezondheidscentrum, waardoor diverse dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom: een licht, ruim en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden op een aantrekkelijke, centrale locatie! Bouwjaar: 1997. Woonoppervlakte: 101 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst via het voorportaal, uitgerust met een video-/intercomsysteem en de brievenbussen, komt u in de afgesloten centrale hal. In deze nette ruimte bevinden zich de liftinstallatie en het trappenhuis. Het appartement dat te koop wordt aangeboden, is gesitueerd op de eerste verdieping. Eerste verdieping: vanaf de overdekte galerij komen we bij de eigen entree van het appartement. We betreden het appartement en komen binnen in de ontvangsthal, welke toegang biedt tot alle vertrekken waaronder de meterkast (5 groepen). De woonkamer heeft een verrassend ruime opzet en onderscheidt zich door de speelse en unieke vormgeving. Dankzij de vele raampartijen aan verschillende zijden profiteert de ruimte van een prettige lichtinval en een aangenaam uitzicht naar buiten. De bijzondere indeling biedt volop mogelijkheden om verschillende woonfuncties te combineren. Zo is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de verschillende hoeken en de verspringende vormgeving ontstaan er als vanzelf meerdere leefgedeelten, die op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Het voorste gedeelte van de woonkamer kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer. Dit gedeelte onderscheidt zich door de karakteristieke hoekvorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een bijzonder lichte ruimte. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn grotendeels voorzien van behang. De lichte kleurstelling vormt een neutrale basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is afgewerkt met een linoleumvloer. De keuken beschikt over een L-vormige opstelling met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een dubbele spoelbak. Vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime, overdekte balkon. Het balkon heeft een karakteristieke, afgeronde vorm en is voorzien van een glazen balustrade, waardoor het uitzicht goed behouden blijft. Dankzij de overkapping kunt u hier bovendien beschut buiten zitten. Hier geniet u van een levendig uitzicht op het kruispunt van de Kerkewijk en de Patrimoniumlaan. Een fijne plek om buiten te zitten en het dagelijkse straatbeeld aan u voorbij te zien trekken. Dankzij de centrale ligging is er altijd wel iets te beleven! Terug in de hal krijgen we toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamer van 12,15 m² is een fijne ruimte en is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer (5,17m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, een ligbad en een wastafel. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en beschikt over een toilet en een fonteintje. Naast deze ruimtes beschikt het appartement over twee praktische extra ruimtes. In de inpandige berging zijn de cv-combiketel (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4) en de WTW-installatie ondergebracht, die beide in 2020 zijn vernieuwd. De andere kamer (ca. 7 m²) biedt volop mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens. Zo kan deze uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, extra bergruimte of een royale inloopkast. Onder het appartementencomplex bevindt zich de bergingenruimten en de afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over een ruime eigen parkeerplaats (nr. 1) en een eigen berging van 8,3 m². Aanvullend: - buitenom opnieuw geschilderd in ca. 2023; - appartement v.v. elektrische screens, geplaatst in 2023; - servicekosten: € 184,62 per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.