Nuyenburglaan 431701 AK HeerhugowaardHeemradenbuurt

Instapklare en sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royale garage! Welkom aan de Nuyenburglaan 43 in Heerhugowaard! Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle en moderne tussenwoning waar je je direct thuis voelt? Deze ruime eengezinswoning combineert comfort, stijl en een fijne ligging op een prachtige manier. Met een hoogwaardige afwerking, een slimme indeling, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een royale garage is dit een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de groene en ruimtelijke omgeving. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op fraaie, groene bomen. Doordat er aan de overkant van de straat voornamelijk eenlaagswoningen staan, ervaar je hier een heerlijk gevoel van openheid en rust. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuiden, energielabel B en de vele recente vernieuwingen is dit een woning die veel te bieden heeft! Ligging De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een groene en prettige woonwijk van Heerhugowaard. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van bewoners, waarbij rust en gezelligheid samenkomen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en maakt de ligging extra aantrekkelijk. Ook de voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en mogelijkheden voor het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een fijne plek voor zowel gezinnen als stellen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de lichte hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot het moderne toilet en de doorgang naar de woonkamer. De strakke wandafwerking met houten panelen geeft de hal een eigentijdse uitstraling. Het toilet is luxe afgewerkt met fraaie marmerlook tegels. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de houten elementen en rustige kleurstelling. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.  Aansluitend bevindt zich de open keuken, die circa een jaar oud is. De moderne keuken is uitgevoerd in een warme houtnerf ook in combinatie met een stijlvol, licht werkblad. De keuken en de bijbehorende apparatuur zijn recent vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keukendeur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn modern en verzorgd afgewerkt, met een nette laminaatvloer en rustige tinten op de wanden. Hierdoor zijn de kamers eenvoudig naar eigen smaak in te richten en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is een echte blikvanger en heeft dankzij de combinatie van grote marmerlook tegels en een warme houtlook achterwand in visgraatmotief een luxe, bijna hotelachtige uitstraling. De ruimte is voorzien van een comfortabele regendouche, een modern wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. De badkamer is volledig gerenoveerd en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de rest van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de praktische opstelling voor de wasmachine en de Intergas cv-combiketel uit 2020. De cv-ketel heeft recent een onderhoudsbeurt gehad. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Aansluitend vind je de ruime vierde slaapkamer. De karakteristieke, donkerhouten balken die in het zicht zijn gelaten, geven deze kamer een eigen en sfeervolle uitstraling. De verdieping biedt daarmee niet alleen extra slaapruimte, maar ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Tuin en garage De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op zonnige dagen al vanaf de ochtend tot in de avond van de zon genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een ruim terras, een groen gazon en borders. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, gezellig met vrienden wilt borrelen of na een drukke dag wilt ontspannen: hier kan het allemaal. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich de royale, aangebouwde stenen garage. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto en is daarnaast ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De garage beschikt over elektra en een elektrische garagedeur. Ook biedt de garage mogelijkheden om je auto veilig binnen te zetten en, als de aanwezige voorzieningen dit toelaten, op te laden. Highlights • Rustige, autoluwe ligging in een prettige woonwijk. • Moderne keuken met bijbehorende apparatuur, circa een jaar oud. • Volledig gerenoveerd toilet, badkamer en achtertuin. • Energielabel B en een Intergas cv-combiketel uit 2020. • Zonnige achtertuin op het zuiden, met volop zon van de ochtend tot de avond. • Royale stenen garage met elektra en elektrische garagedeur. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.