Stuurboord 20-A6852 CD HuissenZilverkamp 1e fase

Dit keurig onderhouden 2-kamer parterre appartement aan de rand van de wijk Zilverkamp in Huissen heeft nét dat extraatje dat je misschien zoekt. Geen balkon, maar juist een heerlijke, diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met zonneterras, achterom én een ligging direct aan een watergang. Een buitenruimte die je niet snel verwacht bij een appartement! Binnen valt direct de verzorgde uitstraling op. De moderne, eigentijdse inrichtingen en afwerkingen zorgen ervoor dat je hier met relatief weinig moeite je eigen thuis van kunt maken. De hal en woonkamer zijn voorzien van een strak spanplafond met geïntegreerde Philips Hue-inbouwverlichting, die je onder andere eenvoudig via een app bedient. Ook op het gebied van energie en comfort is er aandacht besteed aan de toekomst. De woning is volledig gasloos, wordt elektrisch verwarmd en beschikt over energielabel B. Bovendien heb je de beschikking over een aangebouwde/inpandige stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra bergruimte. In deze ruimte is ook de wasmachine-aansluiting aanwezig. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de rand van de populaire wijk Zilverkamp woon je op korte afstand van het gezellige stadshart van Huissen, wijkwinkelcentrum De Brink en diverse openbare voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Duitsland zijn gemakkelijk bereikbaar. Een appartement met een eigen karakter, een verrassend ruime tuin en een verzorgde basis. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek, maar ook bijzonder geschikt voor wie bewust wat kleiner wil wonen zonder het buitenleven op te geven. Kom kijken en ontdek zelf hoe fijn wonen hier kan zijn! *Indeling: -Entree/hal met vinyl vloer, garderobenis en vaste kast met opstelplaats elektrische boiler; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Tijdloze, volledige betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Ruime slaapkamer met eveneens vinyl vloer, elektrische wandkachel en nagenoeg plafondhoge schuifdeurkast; -Half open keuken met dezelfde vloer als hal en slaapkamer, vaste provisiekast en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en multifunctionele mengkraan met o.a. kokend, bruisend en ijskoud water. -Sfeervolle, tuingerichte woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte met vinyl vloer, airconditioning en deur naar zonneterras. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Inhoud: circa 185 m³; -Woonoppervlakte: circa 56 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas (o.a. HR++); -Energielabel B. Einddatum: 06 oktober 2036; -Elektrische boiler, merk Bosch, 80 liter t.b.v. warm water; -Airconditioning in woonkamer waarmee ook verwarmd kan worden. Merk Daikin, type FVXM35A9, in 2023 geïnstalleerd en voor ’t laatst in 2025 onderhouden; -Elektrische wand-/gevelkachel in slaapkamer; -Actieve vereniging van eigenaren. Servicekosten: € 99,86 per maand (prijspeil 2026); -Screen op achterraam van woonkamer; -Buitenschilderwerk complex in 2025 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Buitenkraan aan achterzijde; -Intercom aanwezig; -In 2023 nieuwe inbouwkeuken met apparatuur en kokend waterkraan geïnstalleerd. Aanvaarding: in overleg.