Algemeer 176721 GA BennekomBennekom-Zuidoost

Karakteristiek én modern wonen in Bennekom! Bent u op zoek naar een charmante, karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met een royale, groene tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Zoek dan niet verder! Deze sfeervolle woning ligt net buiten het gezellige centrum van Bennekom op een prachtig hoekperceel van maar liefst 333 m². Met authentieke details zoals een granitovloer, een moderne keuken (2021) en een heerlijk besloten achtertuin met volop privacy, biedt dit huis het beste van twee werelden: karakter en modern comfort. De locatie is ideaal: op slechts 250 meter lopen bevindt zich het levendige centrum van Bennekom met haar verrassend veelzijdige winkelaanbod en gezellige terrasjes. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging perfect, want het bos en de natuur liggen op enkele minuten lopen. Daarnaast zijn de busverbindingen naar Ede en Wageningen uitstekend en fietst u in 10 tot 15 minuten naar het Intercitystation Ede-Wageningen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal proeft u direct de sfeer dankzij de prachtige authentieke granitovloer. Hier bevindt zich tevens de trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de gezellige en opvallend lichte woonkamer. Een grote pré is de directe toegang tot de achtertuin en de aanwezigheid van een praktische wijn-/provisiekelder. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken. Deze is modern opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld (zowel de wanden als de vloer) en praktisch ingericht met een douche en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie kamers). Beide slaapkamers zijn uitgerust met een vaste wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een riante, open inloopkast (garderobe). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste steektrap in de achterslaapkamer bereikt u de royale bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de HR-cv-ketel (2020). Buitenruimte De woning is uniek gelegen op de hoek van de Algemeer en de Nassaulaan. Aan de voorzijde is de straat met een fietspad afgesloten voor doorgaand autoverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. De woning blijft uiteraard perfect bereikbaar om uw auto op eigen terrein te parkeren. De royale voortuin is heerlijk groen en de besloten achtertuin biedt verrassend veel privacy. De achtertuin is sfeervol ingericht met een diversiteit aan beplanting, meerdere terrassen, een afgesloten berging én een comfortabele terrasoverkapping waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden: * Uitstekend onderhouden: In de loop der jaren grondig gemoderniseerd met oog voor comfort. * Recente vernieuwingen: Dakpannen vervangen (2024), gevels en voegwerk vernieuwd (2023) en de keukeninrichting vernieuwd (2021). * Eerdere moderniseringen: Toiletruimte, badkamer, diverse kozijnen en elektra vernieuwd in 2016. Dakgoten vernieuwd in2018. * Isolatie & Energie: Voorzien van dakisolatie (schuin dak en platte daken) en volledig uitgerust met hoogwaardig HR++ glas. * Verwarming: Warm water en verwarming middels een efficiënte HR-combiketel (ATAG P27C CW 4, november 2020). * Perceeloppervlakte: Grote hoekkavel van 333 m² met parkeerplek op eigen terrein. Aanvaarding: In overleg.