Oranje Nassaustraat 1-G5246 XR RosmalenHintham noord

Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in Hintham! Met energielabel A+++, 7 zonnepanelen en een volledig gasloze uitvoering is het appartement helemaal klaar voor de toekomst. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft dankzij de mooie hoogte en fijne lichtinval een heerlijk ruimtelijk karakter. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een balkon, een eigen parkeerplaats en een privéberging. Een verrassend compleet appartement waar je zo in kunt! Ook de ligging is ideaal. Het appartement bevindt zich in een rustig en groen gedeelte van Hintham, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebied De Oosterplas en Station ’s-Hertogenbosch Oost liggen op korte afstand. Bovendien fiets je in circa 10 minuten naar zowel de gezellige Bossche binnenstad als het centrum van Rosmalen. Hier woon je heerlijk rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Inhoud ca. 235 m³, woonopp. ca. 71 m², bouwjaar 2022. Begane grond: Centrale, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. 2e verdieping: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement is geheel voorzien van een nette PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De mooie plafondhoogte, de dakramen en het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en versterken het open en ruimtelijke karakter van de leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op: een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De moderne keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De twee slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het zwevende toilet met fonteintje is separaat gesitueerd. In de praktische berging zijn de warmtepomp, warmteterugwininstallatie met CO2-meter en een tweede aansluiting voor de wasapparatuur netjes uit het zicht geplaatst. Dit instapklare appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein en een privéberging. Met twee slaapkamers, een balkon én een bijzonder energiezuinig karakter biedt deze woning volop wooncomfort. Tel daar de rustige, groene ligging en de korte afstand tot zowel ’s-Hertogenbosch als Rosmalen bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen! Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.