Seringenstraat 124904 CZ Oosterhout (NB)Bloemenbuurt

Aan de rand van de wijk Oosterheide gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met schuur en voor/ achtertuin. De woning telt 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar zich de 3e slaapkamer met kunststof dakkapel bevindt. Kenmerken: - Goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, oprit en tuin op noordwesten; - De woonkamer met lichtstraat, staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruime en lichte leefruimte; - Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco; - Eerste verdieping met 2 royale slaapkamers en ruime badkamer met 2e toilet; - Zonnige tuin op het noordwesten met royale berging, overkapping en oprit; - Buitenkozijnen achterzijde kunststof en voorzijde hardhout voorzien van dubbel glas; - Het platte dak van de berging is in 2021 opnieuw gelegd; - CV combiketel van ca. 2012; - Definitief energielabel C; - Centrale ligging aan de rand van Oosterhout-Zuid gelegen nabij de uitvalswegen en circa 15 auto minuten rijden van Breda; - Openbaar vervoer op loopafstand aanwezig alsmede het bosgebied van landgoed 'Oosterheide'. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met verzorgde bestrating en een eigen oprit bereikt u de entree. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak wit gestucte wanden met zwarte deurkozijnen, wat zorgt voor een frisse en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, trapkast, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en via een deur met glas naar de woonkamer. Het toilet is verzorgd afgewerkt met een hangend toilet, wandtegels tot plafondhoogte, een fonteintje en een raampje voor daglicht en ventilatie. De doorzonwoonkamer van circa 31 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, de openslaande deuren naar de achtertuin en de kunststof lichtstraat in het plafond. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, een akoestische wandbekleding bij de eethoek en inbouwspots aan de tuinzijde. Een airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de eethoek loopt u via een brede doorgang zo de keuken in. De keuken van circa 11 m² ligt aan de tuinzijde en is verbonden met de woonkamer en tuin. Dankzij de kunststof lichtstraat in het plafond is het hier heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kastenwand en een extra werkblad aan de overzijde, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De wand is afgewerkt met witte metrotegels en de vloer met een granito-look tegelvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, en een nieuwe vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur loopt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer, het washok en de vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer en het washok, afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer van circa 12,5 m² is voorzien van airconditioning. De 2e slaapkamer van circa 9 m² is voorzien van een elektrisch rolluik De badkamer van circa 5,4 m² is voorzien van een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met wastafel en twee hoge kolomkasten, een spiegel, inbouwspots en een radiator. Het kunststof kozijn zorgt voor daglicht en ventilatie. Zolder verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde (ca. 8 jaar oud) en een dakraam is dit een lichte en ruime verdieping, met volop bergruimte. De dakkapel en het dakraam zijn voorzien van dubbel glas. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-ketel (bouwjaar ca. 2012). Tuin, overkapping en berging: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een ruime overkapping met verlichting en terrasverwarming: dé plek om tot laat op de avond buiten te zitten, ook als het wat frisser wordt. Daarnaast is er een diepe stenen berging met elektra, met volop ruimte voor fietsen, gereedschap en een werkbank. Aan de uitbouw zit een elektrisch zonnescherm, zodat u op zonnige dagen direct achter de woning heerlijk in de schaduw kunt zitten. Ligging: Het pand is centraal gelegen in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, bushaltes, winkelcentrum "Zuiderhout" en een huisartsenpost/apotheek/tandarts. Oosterhout is gelegen nabij diverse uitvalswegen, op korte afstand van Breda met zijn bruisend hart (11 km), maar ook Rotterdam (50 km), Utrecht (60 km) en Antwerpen (65 km) zijn goed te bereiken. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale en toch rustige locatie!