de Essenbree 428106 AT MariënheemMariënheem Kern

Royaal uitgebouwd, verrassend veelzijdig en met volop leefruimte. Aan de Essenbree 42 in Mariënheem staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 167 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fraaie tuin met luxe overkapping. Een woning waar modern wooncomfort en een sfeervolle uitstraling hand in hand gaan, met bovendien volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt dankzij twee dakkapellen over extra ruimte op de tweede verdieping. Binnen vallen de lichte woonkamer met gietvloer, verzorgde afwerking en de fraaie zwarte houten deuren direct op. De moderne keuken uit 2021 vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Met volledige isolatie, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A is het hier energiezuinig wonen. Buiten wacht een verzorgd aangelegde tuin met een vrije ligging aan de achterzijde. De royale overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen en tot in de late uurtjes van buiten te genieten. Een bijzonder extra is de voormalige garage, die momenteel is ingericht als kapsalon. Dankzij de eigen toegang is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijk of onderneming aan huis, maar ook als werkruimte, hobbykamer of speelkamer biedt deze volop mogelijkheden. Voor extra comfort is de kapsalon voorzien van airconditioning. Kortom: een royale en comfortabele gezinswoning met een stijlvolle afwerking, een fijne tuin en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De strakke afwerking, de gietvloer en de houtkachel geven het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de zwarte stalen deuren met glas een stijlvolle verbinding vormen met de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling uit 2021 met inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. In het verlengde van de woonkeuken, richting de bijkeuken, bevindt zich bovendien ruimte voor een extra zithoek met vaste kast. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. Een bijzondere meerwaarde is de voormalige garage, die momenteel dienstdoet als kapsalon. De eigen toegang (inclusief toiletruimte) maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor wie een eigen onderneming of praktijk aan huis wil combineren met het gezinsleven. Uiteraard zijn ook andere invullingen denkbaar, afhankelijk van de persoonlijke woonwensen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Op de overloop is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder- of werkkamer. De complete en nette badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel. De eerste verdieping is daarnaast voorzien van rolluiken en screens. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Dankzij de twee dakkapellen is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een wastafel en airconditioning. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige extra verdieping die de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapruimte, een rustige werkplek of een eigen plek voor opgroeiende kinderen. Buiten met volop privacy De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, beplanting en een terras. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een automatisch pop-up sproeisysteem dat gebruikmaakt van grondwater, wat zorgt voor een eenvoudig en efficiënt tuinonderhoud. De royale overkapping is zonder twijfel een van de aantrekkelijkste elementen van de tuin. Hier is alle ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, uitgebreid te tafelen en op mooie dagen optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er een berging en een houthok aanwezig, geschikt voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en haardhout. Goed om te weten • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: circa 167 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 14 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Vier slaapkamers • Moderne keuken uit 2021 • Ruime uitbouw aan de achterzijde • Twee dakkapellen • Voormalige garage ingericht als kapsalon, met eigen toegang • Verzorgd aangelegde achtertuin met vrije ligging • Royale overkapping, berging en houthok Een woning die je zelf moet ervaren Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een moderne uitstraling, een hoog niveau van wooncomfort en mogelijkheden die verder gaan dan alleen wonen? Dan is Essenbree 42 in Mariënheem zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, ervaar de sfeer en ontdek zelf de mogelijkheden van deze veelzijdige woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wees welkom aan de Essenbree 42 in Mariënheem.