Deze hoekwoning is mooi gelegen aan de parallelweg van de tunnelweg en heeft daarmee een vrije ligging aan de voorzijde, een mooi ruim perceel van 237 m2 met een grote stenen berging van ca. 15 m² en het huis zelf is op zoek naar een handige koper en/of iemand die deze kluswoning helemaal naar eigen smaak en sfeer gaat opknappen. Ben jij die Koper?
Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning en ervaar zelf de lekkere ruime tuin en kom kijken op 1 van de 2 openhuis momenten. Op donderdag 29 oktober van 15:30 uur t/m 17:00 uur en op maandag 2 november van 15:30 uur t/m 17:00 uur kun je vrijblijvend de woning bezichtigen en zijn wij aanwezig om je rond te leiden.
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg”. Tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe nis, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een schouw en deur naar de keuken. De keuken is voorzien van een aanrechtblad met wasbak, geiser, trapkast voor extra bergruimte en kunststofdeur naar de royale achtertuin.
1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, eenvoudige badkamer met wastafel en douche. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
Zolder met stahoogte, opstelplaats voor de Cv-ketel en extra bergruimte. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en deze verdieping te verbouwen tot extra woonruimte, voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer.
Tuin:
Ruime achtertuin voorzien van, achterom, hekwerk, eenvoudig terras en ruime stenen berging (ca. 15 m²), welke is voorzien van elektra. De tuin dient nog te worden aangelegd, maar de ruimte en de ligging bieden volop mogelijkheden om hier een heerlijk plek van te maken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1967, Woonoppervlakte: ca. 84 m², Zolder: ca. 18 m² , Berging: ca. 15 m², Inhoud: ca. 361 m³, Perceeloppervlakte: 237 m²
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met mogelijkheden en gelegen op een mooi ruim perceel;
- 4 slaapkamers;
- Gunstig gelegen op loopafstand van winkels en basisschool;
- Energielabel G (geldig tot 31-07-2036);
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie, o.a. ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en asbestclausule;
- Er is geen lijst van zaken en NVM vragenlijst. De woning wordt nadrukkelijk verkocht in de huidige staat en we adviseren je dan ook om iemand mee te nemen, die je kan ondersteunen op bouwkundig vlak.
Highlights
AI-generated from the description
Corner home with four rooms
Corner house with 4 bedrooms and attic with headroom.
Spacious plot with storage
237 m² plot with large brick storage of approx. 15 m².
Close to shops and nature
Walking distance to mall, schools, station and nature.
