Bellamystraat 5-21053 BE AmsterdamBellamybuurt-Zuid

**Sfeervol en licht dubbel bovenhuis (82m2) met twee (mogelijk drie!) slaapkamers op een bruisende locatie in Oud-West** Karakter, ruimte en een heerlijke lichtinval! Dit charmante en goed ingedeelde appartement, verdeeld over de tweede en derde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand, combineert een sfeervolle uitstraling met comfortabel wonen. Met een royale doorzonwoonkamer, fraaie houten vloer, twee ruime slaapkamers en een praktische vliering is dit een bijzonder aantrekkelijke woning, op eigen grond, op een fantastische plek in Amsterdam Oud-West. En dat alles op steenworp afstand van de levendige Ten Katemarkt, De Hallen en de vele gezellige cafés, restaurants en winkels die deze buurt zo geliefd maken! Indeling: Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op, met als absolute blikvanger de royale woonkamer met balkenplafond, royale plafondhoogte en zowel aan de voor- als achterzijde drie grote ramen. Hierdoor profiteert deze verdieping van een bijzonder prettige lichtinval. De combinatie van de warme houten vloer, de witgeschilderde balkenplafonds en de lichte wandafwerking geeft de ruimte een eigentijdse, maar tegelijkertijd karaktervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Aan de straatzijde geniet je van het levendige Amsterdamse straatbeeld, terwijl de andere zijde uitkijkt over de rustige binnentuinen. Centraal in de woonruimte bevindt zich de open keuken, die op subtiele wijze van het zitgedeelte is afgescheiden door een halfhoge wand. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een natuursteenlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser (deze is recentelijk vernieuwd). De open verbinding tussen koken, eten en wonen maakt deze verdieping bij uitstek geschikt voor mensen die houden van ruimte, licht en gezelligheid. Derde verdieping: Via de interne trap bereik je de slaapverdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De ruime hoofdslaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine dakvlakken en de karakteristieke kapconstructie. De dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor dit een comfortabele plek is om tot rust te komen. Deze kamer kan bovendien makkelijk worden opgedeeld in twee slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer is bovendien een praktische vliering bereikbaar, die 12m2 aan bergruimte biedt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is eveneens licht en sfeervol en kan uitstekend worden gebruikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Juist deze extra kamer maakt het appartement aantrekkelijk voor wie regelmatig thuiswerkt of behoefte heeft aan een flexibele indeling. De comfortabele badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over zowel een ligbad als een afzonderlijke douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Omgeving: Wonen in de Bellamystraat betekent wonen midden in het beste van Amsterdam Oud-West! De Bellamystraat is een karakteristieke straat in de populaire Bellamybuurt, een van de meest geliefde delen van Oud-West. De buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van historische bebouwing, creatieve ondernemingen, gezellige horeca en een ontspannen, stedelijke sfeer. Om de hoek ligt de bekende Ten Katemarkt, waar je terechtkunt voor verse groenten, fruit, bloemen en tal van andere dagelijkse boodschappen. Ook De Hallen, met onder meer de Foodhallen, FilmHallen en diverse creatieve winkels, bevinden zich op korte loopafstand. Voor een kop koffie, een gezellige lunch of een uitgebreid diner hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving vind je een grote verscheidenheid aan leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat bieden een uitgebreid winkelaanbod. Behoefte aan groen en ontspanning? Het Vondelpark en het Westerpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast fiets je in enkele minuten naar de Jordaan, de grachten en het centrum van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Algemeen: Bouwjaar circa 1890; Eigen grond; Kleine VVE, bestaande uit drie leden. Het pand is gesplitst in 1966/1968, om die reden is er geen inschrijving in de KVK vereist, hetgeen hier ook niet het geval is. De VVE is informeel en besluiten worden in goed onderling overleg tussen de leden genomen; Per heden heeft de VVE een reserve van circa 11.500 euro; Maandelijks voorschot servicekosten € 100,--; Energielabel E, geldig tot 12-10-2036; Oplevering in overleg, kan snel; Vanwege het bouwjaar van het pand zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen. Een heerlijk licht en karaktervol dubbel bovenhuis met een verrassend ruime woonkamer, twee slaapkamers en een bijzonder aantrekkelijke ligging. Een woning die precies biedt wat wonen in Amsterdam Oud-West zo leuk maakt: de charme van een karakteristiek pand, een prettige indeling en het bruisende stadsleven direct voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van Bellamystraat 5-2!