Jaarlastins 228925 GL LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Prachtig gelegen tussenwoning met carport, zonnige achtertuin op het zuiden én volop ruimte! Opmerking 2e verdieping: vanwege de afmeting van het dakraam, dat kleiner is dan 0,5 m², is deze verdieping niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte van 85 m². De verdieping is ca. 17 m2! Op een fraaie locatie in de populaire woonwijk Camminghaburen staat deze verzorgde tussenwoning met carport, aangebouwde stenen berging en een diepe achtertuin op het zuiden, grenzend aan een groenstrook. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met een 4e slaapkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A, 6 zonnepanelen, HR++-beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is gebouwd in 1990 en staat op 169 m² eigen grond. INDELING Begane grond: zijentree en aangebouwde stenen berging. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft een fijne verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een 2e toilet. 2e verdieping: Een vaste trap naar de ruime zolderverdieping van circa 17 m², waarvan ca. 10 m2 slaapkamer. Vanwege de afmeting van het dakraam, dat kleiner is dan 0,5 m², is deze verdieping niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte van 85 m². BUITENRUIMTE EN PARKEREN Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een carport, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren, en een aangebouwde stenen berging voor fietsen en extra opslagruimte. De achtertuin is grenzend aan een groenstrook! DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN De woning is voorzien van energielabel A, zes zonnepanelen, HR++-beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. WONEN IN CAMMINGHABUREN Camminghaburen is een geliefde woonwijk aan de oostzijde van Leeuwarden, met diverse voorzieningen en volop groen in de omgeving. Een prettige woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1990 - gelegen op 169 m² eigen grond - officiële woonoppervlakte circa 85 m² - ruime zolderverdieping van circa 17 m², waarvan ca. 10 m2 slaapkamer - energielabel A - 6 zonnepanelen - HR++-beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie - gedeeltelijk kunststofkozijnen - moderne open keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer op zolder - badkamer met ligbad/douche en 2e toilet - diepe achtertuin op het zuiden, grenzend aan een groenstrook - carport en aangebouwde stenen berging - de palen van de carport zijn verplaatst om extra ruimte te creëren voor het parkeren. Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met een zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop mogelijkheden? Dan is Jaarlastins 22 zeker een bezichtiging waard! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.