Kerkpad 36621 BC DreumelKern Dreumel

Fijne starterswoning op een leuke locatie in Dreumel! Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je je eigen plek van kunt maken? Dan is deze nette tussenwoning aan het Kerkpad in Dreumel zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een verzorgde badkamer. Met twee slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een eigen terras/achtertuin met berging biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Bovendien woon je hier op een leuke, rustige locatie in het centrum van Dreumel, met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met een vraagprijs van € 325.000,- is dit een aantrekkelijke kans voor starters die op zoek zijn naar een eigen woning met een praktische indeling en een moderne basis. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en fonteintje. Lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar het terras en een praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 12 m² en 6 m². De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en een badmeubel. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping met de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra bergruimte of het realiseren van een werk- of hobbyplek. ALGEMEEN - Gelegen op een leuke en rustige locatie in het centrum van Dreumel; - Diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Moderne keuken en badkamer; - Geheel geïsoleerd; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Cv-installatie: Nefit Proline, bouwjaar 2023 (eigendom); - Eigen berging en achterom aanwezig; - Overpad ten behoeve van één buurwoning aanwezig; - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: nader in te vullen; - Woonoppervlakte: 61 m²; - Inhoud: 256 m³; - Oppervlakte berging: 6 m²; - Perceeloppervlakte: 65 m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg. WONEN IN DREUMEL Dreumel is een gezellig dorp aan de Waal, waar je profiteert van een prettige combinatie van dagelijkse voorzieningen en een landelijke woonomgeving. Met onder meer een grote JUMBO-supermarkt, een buitenzwembad en diverse sportverenigingen is er in het dorp genoeg te vinden. Ook het nabijgelegen Beneden-Leeuwen biedt aanvullende voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en dienstverlening. Wie graag buiten is, kan genieten van het natuurschoon langs de dijk en in de uiterwaarden van de Waal. Daarnaast is Dreumel goed bereikbaar via de N322, met verbindingen richting Tiel, de A2 en Nijmegen. Een fijne plek om je wooncarrière te beginnen!