Wijnhaven 65-C203011 WJ RotterdamStadsdriehoek

Een adembenemend panoramisch uitzicht, ongekende luxe en wonen op een van de mooiste locaties van Rotterdam! Op de 20e verdieping van het exclusieve wooncomplex CasaNova wacht een werkelijk spectaculair appartement van circa 137 m², waar het uitzicht over de Rotterdamse skyline, de Maas en de Willemsbrug vanuit vrijwel iedere ruimte de hoofdrol speelt. De woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt en bestaat onder andere uit een indrukwekkende woonkamer met grote raampartijen, een luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een royale kleedkamer met aangrenzende badkamer en een heerlijk overdekt balkon van circa 15 m². De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, stijlvolle afwerking en het uitzicht dat op ieder moment van de dag blijft verrassen, maken dit appartement werkelijk bijzonder. Hier komen luxe, ruimte en comfort op een fantastische manier samen! Het appartement ligt aan de Wijnhaven, midden in het geliefde Maritiem District van Rotterdam. Deze levendige omgeving kenmerkt zich door een bijzondere combinatie van historische havens, moderne architectuur en een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en winkels. De Oude Haven, Markthal, Meent en het bruisende stadscentrum liggen allemaal op korte afstand. Ook de gezellige terrassen langs het water, culturele voorzieningen en diverse openbaarvervoers verbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je op een fantastische locatie, met alles wat Rotterdam zo bijzonder maakt binnen handbereik! CASANOVA Het bijzondere wooncomplex CasaNova vormt samen met het naastgelegen The Muse een indrukwekkend geheel aan de Rotterdamse Wijnhaven. Het gebouw valt direct op door de karakteristieke architectuur en biedt bewoners een bijzondere combinatie van luxe, comfort en gemak. Als bewoner van CasaNova geniet je van diverse hoogwaardige voorzieningen. Zo biedt de prachtig aangelegde gezamenlijke daktuin van circa 1.500 m² een heerlijke plek om te ontspannen en is er een exclusieve fitnessruimte voor bewoners. Daarnaast zijn er werk- en atelierruimtes en kunnen familie en vrienden gebruikmaken van de aanwezige gastenkamers. Voor extra comfort en gemak is er een huismeester als vast aanspreekpunt en vind je voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt in het gebouw. Op de begane grond is bovendien een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, met twee eigen fietsplekken. INDELING BEGANE GROND Via de representatieve gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de liften bereik je de verschillende verdiepingen van het complex. De hoogwaardige afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes geeft direct een indruk van het exclusieve karakter van CasaNova. TWINTIGSTE VERDIEPING ENTREE Via de lift bereik je de twintigste verdieping en de entree van het appartement. De ontvangsthal is voorzien van garderoberuimte, meterkast en een stijlvol apart toilet met fonteintje. Vanuit de entree stap je de indrukwekkende leefruimte binnen, waar de grote raampartijen direct de aandacht trekken. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet je van een adembenemend panoramisch uitzicht over de Rotterdamse skyline, de Maas en de iconische Willemsbrug. De prachtige visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, strakke wandafwerking en subtiele plafondverlichting zorgen voor een warme en luxe uitstraling. WONEN&KOKEN De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de bijzondere vorm van het appartement en de vele raampartijen geniet je hier van een fantastische lichtinval. Overdag vormt de levendige stad een prachtig decor en zodra de avond valt, verandert het uitzicht in een indrukwekkend panorama van duizenden lichtjes. De luxe open keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in een warme houtlook met greeploze fronten, een licht marmerlook werkblad en stijlvolle goudkleurige accenten. Het royale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een goudkleurige spoelbak en een Quooker. Daarnaast is er hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland biedt bovendien een gezellige zitgelegenheid met een prachtig uitzicht over de stad. SLAPEN&SANITAIR Vanuit de leefruimte bereik je de hal met toegang tot twee slaapkamers, een royale kleedkamer, de badkamer, een tweede toilet en praktische bergruimte. De eerste slaapkamer is een fijne, lichte kamer met een grote raampartij en prachtig uitzicht over de stad. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. Daarnaast ligt de royale kleedkamer met een uitgebreide kastenwand en directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is werkelijk een plaatje en stijlvol uitgevoerd met grote marmerlook tegels, een wastafelmeubel met twee wastafels, goudkleurige kranen en een verlichte spiegel. De royale inloopdouche met regendouche, handdouche en verfijnde mozaïektegels maakt de exclusieve uitstraling compleet. Aan het einde van de hal ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als comfortabele hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je ook hier van veel licht en een prachtig uitzicht over Rotterdam. Verder zijn er een tweede toilet in dezelfde luxe afwerking als de badkamer en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. BALKON Vanuit de woonkamer bereik je het fantastische overdekte balkon van circa 15 m², waar je kunt genieten van een werkelijk spectaculair uitzicht over Rotterdam. De glazen balustrade zorgt ervoor dat het prachtige panorama volledig tot zijn recht komt. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en vormt daarmee een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn. Vooral in de avonduren, wanneer de stad langzaam oplicht en de skyline verandert in een zee van lichtjes, is dit een bijzonder fijne plek om te zitten. Een heerlijke buitenruimte die het exclusieve karakter van dit appartement compleet maakt! BERGING EN PARKEREN Op de vierde verdieping van het complex is een eigen externe berging van circa 5 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. De parkeerplaats wordt apart aangeboden voor € 55.000,- k.k. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: circa 137m² - Zonnig balkon van circa 15m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel: A+ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning - VvE-bijdrage woning: € 483,29 - VvE bijdrage parkeerplaats: € 57,18 - Inpandige en externe berging - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, apart aangeboden voor € 55.000,- k.k. - Fietsenberging op de begane grond - Diverse hoogwaardige voorzieningen voor bewoners zoals fitness en gastenkamers - Gezamenlijke daktuin van circa 1.500 m², voorzien van keukenfaciliteiten - In het complex is een huismeester aanwezig als vast aanspreekpunt voor bewoners - Niet zelfbewoningsclausule - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM