Zeelt 42742 NT WaddinxveenTriangel

Moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, luxe afwerking, eigen parkeerplaats en een ruime tuin met overkapping! In de jonge en geliefde woonwijk Park Triangel vindt u deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2022. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en een ruime tuin op het noordwesten met een gezellige overkapping, hierdoor heeft u in de achtertuin vanaf het begin van de middag tot het einde van de dag zon. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, een vrijstaande houten berging en een aangebouwde, volledig geïsoleerde berging die momenteel als garderobe in gebruik is. De woning onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, praktische indeling en energiezuinige voorzieningen. Zo beschikt de woning over energielabel A++++, 14 zonnepanelen in eigendom, triple glas en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. De bodemwarmtepomp, boiler en het warmteterugwinsysteem zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Park Triangel is een groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hofje met een speeltuin. Winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten en Rnet-station Waddinxveen Triangel liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 goed bereikbaar. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel A++++ - Twee-onder-een-kapwoning uit 2022 - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Een parkeerplaats op eigen terrein - Aangebouwde, volledig geïsoleerde berging, ingericht als garderobe en voorzien van een bergvliering - Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - Vloerverwarming en -koeling per ruimte regelbaar, met uitzondering van de tweede verdieping - 14 zonnepanelen in eigendom - Warmtepomp, boiler en warmteterugwinsysteem - Houten kozijnen met triple glas - Luxe keuken en moderne badkamer - Ruime tuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging en overkapping - Speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en station op korte afstand - Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een vaste kast waarin de warmtepompinstallatie netjes is weggewerkt. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte keuken aan de voorzijde van de woning. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en bieden direct toegang tot de voortuin. De luxe keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Recirculatie afzuigkap - Oven - Magnetron - Vaatwasser - Hoog model koelkast - Hoog model vriezer De keukenkasten en lades zijn voorzien van een softclose-systeem. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de voormalige inpandige berging, die momenteel is ingericht als praktische garderobe met kasten. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering met een hoge nok, die extra opbergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de prettige indeling en de drie openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte leefruimte met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is afgewerkt met grote vloertegels van 75 x 75 cm met een duurzame tweecomponentenvoeg. De vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - 1e (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning Moderne, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde, voorzien van: - Ruime inloopdouche - Dubbel wastafelmeubel - Verlichte en verwarmde spiegel - Wandcloset - Elektrische designradiator - Raam voor daglicht toetreding Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar is. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met een hoge nok. Dankzij de praktische indeling beschikt deze verdieping over nog eens twee slaapkamers en een afzonderlijke was- en technische ruimte. - 4e Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel - 5e Slaapkamer aan de achterzijde Afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, warmteterugwininstallatie en omvormer van de zonnepanelen De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Ook hier is vloerverwarming en -koeling aanwezig, waarbij de temperatuur centraal voor deze verdieping regelbaar is. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een breedte van circa 11 meter en een diepte van circa 9,5 meter. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, zodat u op meerdere plekken van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping met terrasverwarmer, waar u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en verlichting. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een toegangspoort aan de zijkant, een achterom, een buitenkraan en diverse elektrapunten. Ook aan de voorzijde zijn extra stroompunten aanwezig. Naast de woning bevindt zich een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, zodat u uw auto direct bij de woning kunt parkeren. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.