Tweekamer hoekappartement (Bouwnr. 71)2542 NS Den HaagDreven en Gaarden

De hoekappartementen hebben twee kamers, 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 60m2. Omdat je ramen hebt aan twee zijden, heb je vanuit je woonkamer een weids uitzicht. Elk hoekappartement heeft een eigen tuin of balkon. • Appartement met circa 60m2 woonoppervlakte • Woonkamer met keuken grenzend aan je buitenruimte • Aparte toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel • Vloerverwarming & koeling • Inpandige berging met ruimte voor je wasmachine en droger • Voorlopig energielabel A+(+) (extra leencapaciteit mogelijk) • Bouwnummers 25 en 31 hebben een tuin • Bouwnummers 36 en 41 een woning breed balkon • De andere bouwnummers een dieper balkon • Je fietsen kun je parkeren in de gezamenlijke stalling in het gebouw Indeling De woonkamer met open keuken bevindt zich op de hoek van OpDreef. Dat heeft als voordeel dat je door een extra raam in de zijgevel twee kanten kunt uitkijken. Naast de woonkamer is een slaapkamer, met daarnaast een badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet is apart. Er is een mogelijkheid voor een tweede toilet in de badkamer. Een berging biedt ruimte voor een wasmachine en een droger. Alle ruimtes hebben vloerverwarming. Buitenruimte Vanuit de woonkamer loop je zó je tuin in (bij bouwnummers op de begane grond) of balkon op (overige bouwnummers op de eerste, tweede, derde en vierde verdiepingen). Duurzaam Alle appartementen in OpDreef hebben (voorlopig) energielabel A+(+). Dit volgt uit de berekening van de energieprestatie van het appartementengebouw. Door dit energiezuinige label kun je extra leenruimte krijgen. Ligging en uitzicht Bouwnummers 25, 32, 42, 52 en 62 liggen aan de Baljuwdreef. Vanuit je woonkamer en balkon (of tuin, bouwnummer 25) op het zuidwesten kijk je uit op een toekomstig nieuwbouw- en renovatieproject. Bouwnummers 31, 41, 51, 61 en 71 liggen op de hoek van de Dorpersdreef en het vernieuwde Pagepark. Vanuit je woonkamer en balkon (of tuin, bouwnummer 31) op het zuidoosten heb je uitzicht op groen en water. Bouwnummers 36, 46, 56 en 66 liggen op de hoek van de Baljuwdreef en het vernieuwde Pagepark. Vanuit je woonkamer en tuin/balkon op het zuidoosten heb je uitzicht op groen en water. Parkeerplaats huren Het is mogelijk om een parkeerplek te huren in het naastgelegen parkeergebouw Dreven 1d. De gemeente Den Haag geeft geen parkeervergunning uit aan bewoners van nieuwbouwprojecten, zoals OpDreef. Extra kosten - Kosten erfpachtcanon zijn ongeveer € 555,- per jaar, prijspeil 1 september 2026. Dit is gebaseerd op een canonpercentage van 2,2% wat de gemeente in 2026 hanteert. In december 2026 wordt het canonpercentage voor 2027 door de gemeente vastgesteld. De erfpachtcanon kan fiscaal aftrekbaar zijn. - De VvE bijdrage ligt naar verwachting tussen € 160,- – € 210,- per maand, hoe groter het appartement, hoe hoger de bijdrage. - Vaste kosten voor warmte en koude van warmteleverancier Eteck, circa € 98,- per maand, exclusief warmteverbruik. Prijspeil 2026. Bron: Eteck. - Optioneel, het huren van één beschikbare parkeerplek in de parkeervoorziening Dreven 1d, tussen € 70,- en € 90,- euro per maand, prijspeil 2026. Bron: Gemeente Den Haag. - Zelfbewoningplicht en anti-speculatiebeding: Bij de aankoop van het appartement gelden een zelfbewoningsplicht van 10 jaar en een aflopend anti-speculatiebeding met een looptijd van 10 jaar.