Quadenoord 993079 XC RotterdamGroot IJsselmonde

Quadenoord 99 Rotterdam Dit ruime 3-kamer appartement op de 2e verdieping biedt een zee aan mogelijkheden met zijn ruime woon/eetkamer, 2 slaapkamers, een klein maar knus balkon en ruime berging in de onderbouw. De V.v.E. heeft dit gebouw in 2026 geheel laten voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met daarin Triple glas!. Maar ook het gehele dak is vernieuwd met hoogwaardige isolatie. Wij verwachten dan ook dat het huidige energielabel flink beter zal worden na een nieuwe keuring. Een warm welkom Het complex is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in IJsselmonde. Een groene woonlocatie voor wie rust zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar winkels, openbaar vervoer of gezellige horecagelegenheden, alles is in de directe nabijheid te vinden. Zo wordt wonen in deze wijk niet alleen comfortabel, maar ook aangenaam en gemakkelijk. Supermarkten, gezellige koffiezaakjes en diverse eetgelegenheden vind je op loop- of fietsafstand. De buurt is ruim en groen opgezet. Zo vind je tussen de gebouwen veel open grasvelden met bomen en beschoeiingen. Ook liggen meerdere parken binnen handbereik. Met het openbaar vervoer ben je zo in het hart van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich ook nog eens nabij. Begane grond: - Gezamenlijke entree met de brievenbussen en het bellentableau - Via het trappenhuis kom je op de 2e verdieping - Via de trap naar beneden bereik je de berging in de onderbouw 2e Verdieping: - Ruime hal met vaste kastruimte, toilet, toegang tot woonkamer, keuken, slaapkamer. - Woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met grote raampartijen - Keuken is v.v. een oven, gaskookplaat, afzuiger en wasbak, vaatwasser (losstaand) - Badkamer is functioneel en v.v. een douche en een wastafel, wasmachineaansluiting (hier hangt ook de boiler) - Slaapkamer 1: is gelegen aan de achterzijde van het appartement - Slaapkamer 2: is gelegen aan de achterzijde van het appartement - Balkon is via de keuken te bereiken Bijzonderheden: - Volle eigendom - 3-kamerappartement op detweede verdieping - 2 slaapkamers - Knus balkon met zicht op groen - Berging in de onderbouw - Actieve V.v.E. - Voorschot stookkosten € 50,- Projecten begin 2026: - Alle ramen en kozijnen zijn vervangen met daarin triple glas - Renovatie van het dak met hoogwaardige isolatie