Breeweg 81251 DX Laren (NH)Rijksweg-Zuid

Aan een rustige en groene laan, op loopafstand van het Gooisch Natuurreservaat ‘Zuiderheide’, ligt deze robuuste en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele inpandige garage, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een zonnige tuin rondom met optimale privacy. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, heeft een ideale zonligging op het zuidwesten en is voorzien van sfeervolle tuinverlichting, een eigen bron en een automatische beregeningsinstallatie. Indeling Begane grond Entree naar royale ontvangsthal met vide, garderobe en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime wijnkelder. De royale living heeft een speelse indeling met meerdere leefruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De ruime zithoek is voorzien van een stijlvolle schouw met gashaard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met dubbele deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de living over een werk-/televisiehoek met op maat gemaakte boekenkast. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte, een deur naar de achtertuin en een ruime inloopprovisiekast met doorloop naar de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en toegang tot de royale inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt plaats aan drie auto’s. De villa is bovendien levensloopbestendig dankzij de royale masterbedroom met aangrenzende badkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en een doorloop naar de luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche, toilet en bidet. Eerste verdieping Ruime overloop met vide en loungehoek, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten, een kleedkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanaf de overloop is er toegang tot de verdieping boven de garage met een zeer ruime vierde slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer/fotostudio), voorzien van dakkapel en kastenwand. Tweede verdieping Via een luik met vlizotrap is de royale bergvliering bereikbaar met opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden - Ruime vrijstaande gezinsvilla op loopafstand van het Gooisch Natuurreservaat ‘Zuiderheide’ - Gelegen op een royaal perceel van circa 1.000 m² - Nabij diverse uitvalswegen - Driedubbele inpandige garage met elektrische deuren - Fraai aangelegde tuin met diverse zonnige terrassen op natuurlijk talud met optimale privacy - Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming - Eigen bron met automatische beregeningsinstallatie - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond