Anton de Haenstraat 542563 BT Den HaagValkenboskwartier

Gelegen in een van de populairste straten van het Valkenboskwartier vindt u dit goed onderhouden 4-5 kamer topappartement aan de Anton de Haenstraat. Deze woning combineert modern comfort met de authentieke charme van een Haagse portiekwoning. Met 3 slaapkamers en een gezellig zonnig balkon op het zuidwesten maakt de woning deel uit van een actieve VvE die in 2025 nog het gehele dak heeft vervangen. De gezellige winkelstraat Fahrenheitstraat ligt op 5 minuten loopafstand en het strand is in 10 minuten fietsen te bereiken. In de buurt vindt u een groenstrook met speeltuin voor kinderen. Op 3 minuten loopafstand ligt een tramhalte met directe verbinding naar Den Haag Centraal, de Grote Markt en het Holland spoor. Indeling: Via het portiek bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot diverse vertrekken. De ruime en lichte woon-eetkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een vrij uitzicht en een aangename lichtinval. Dankzij de schilderbeurt in 2026 oogt de ruimte, net als de rest van de woning, fris en modern. De kamer is stijlvol afgewerkt met een lichte houten vloer en plafonds met sierlijsten. Bovendien is het hele huis voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Via de overloop bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met hoogglans witte onder- en bovenkasten. Deze ruimte is uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich hier de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2020). Via de keuken loopt u door naar de eerste slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed maar ook prima dienst kan doen als werk- en/of logereerkamer. Net als de overige slaapkamers is deze kamer voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen voor een fijne lichtinval. Aansluitend bereikt u de achterste slaapkamer, die thans in gebruik is als hoofdslaapkamer. Middels openslaande deuren stapt u het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dit comfortabele balkon beschikt over een handige berging en biedt voldoende ruimte om met vier personen heerlijk buiten te zitten. Terug op de overloop treft u een separaat toilet met een fonteintje aan. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vliering die extra bergruimte biedt en beschikt daarnaast over een wasmachineaansluiting. De woning is instapklaar en maakt een zeer verzorgde indruk, mede door de recent geschilderde wanden. Kortom: bent u op zoek naar een fijn appartement met 3 slaapkamers, een gezellige straat met eenrichtingsverkeer, veel lichtinval en zonder bovenburen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie; • Gelegen op eigen grond. • Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier • Bouwjaar: 1917 • Actieve VvE, 3 leden, professioneel beheerder (MVGM), KvK inschrijving en collectieve opstalverzekering aanwezig. Maandbijdrage € 102,-. • Energielabel D, geheel voorzien van HR ++ glas, cv-combiketel uit 2020 en dak in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. • Op korte loopafstand van openbaar vervoer en de gezellige Fahrenheitstraat. • Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. • Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.